actual / Noi reguli draconice pentru cei care vor să-și închirieze locuințele! ANAF a publicat astăzi lista cu noile taxe și impozite
ANAF a publicat noul Ghid fiscal pentru cei care obțin venituri din închirierea apartamentelor
Potrivit noului Ghid, contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare şi cele din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, au obligația înregistrării contractului încheiat între părți, precum şi a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea/producerea modificării acestuia, la organul fiscal competent. Pentru înregistrarea contractului, contribuabilii depun Cererea de înregistrare a contractelor de locațiune, plus o copie a contractului de închiriere. Conformitatea cu originalul a copiei contractului de închiriere se va face de către locator prin înscrierea mențiunii „conform cu originalul” şi prin semnătura acestuia.„Într-o manieră accesibilă și simplificată, ghidul conține informații utile privind definirea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor, contractul de locațiune și înregistrarea fiscală a acestuia, contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS), modalitățile de plată ale impozitului și a contribuției de asigurări sociale de sănătate, precum și referitor la taxa pe valoarea adăugată ori sancțiuni”, a transmis ANAF.(NU RATA: ANAF pregătește un nou tun de la 1 iulie! Vor fi monitorizate atent hainele uzate, lumânările și organele comestibile!)
Principalele prevederi ale Ghidului fiscal pentru anul 2024
În cazul persoanelor fizice care închiriază altor persoane fizice, venitul net se stabilește prin deducerea unei cote de 20% din venitul brut pentru cheltuieli, iar impozitul este de 10% aplicat pe venitul net. Pentru persoanele fizice care închiriază persoanelor juridice, venitul brut include cheltuielile suportate de chiriaș și impozitul este reținut și declarat de plătitor. Dacă veniturile anuale estimate sunt cel puțin egale cu 6 salarii minime brute pe țară, contribuabilii datorează CASS. Impozitele și contribuțiile pot fi plătite prin card bancar, virament bancar sau mandat poștal. Anumite operațiuni de închiriere sunt scutite de TVA, dar există opțiunea de a opta pentru taxare, care trebuie notificată autorităților fiscale. Nedepunerea declarațiilor fiscale poate fi sancționată cu amenzi ce pot varia între 50 și 500 de lei. Toate aceste prevederi au ca scop să-i ajute pe contribuabilii să înțeleagă obligațiile fiscale asociate cu veniturile din închirieri, inclusiv aspecte legate de înregistrarea contractelor, calculul impozitelor și modul de interacțiune cu autoritățile fiscale. (VEZI ȘI: Sancțiuni grave pentru profesorii din România! Ministerul Educației nu le mai agreează absențele nemotivate de la orele de curs)
23:14