NEWS ALERT
one

companii  /  Colosul One United Properties începe să dea rateuri. Cu ce probleme se confruntă cunoscutul dezvoltator imobiliar

Principalul dezvoltator român de imobiliare rezidențiale, mixte și de birouri, raportează vânzări rezidențiale și prevânzări de 57,1 milioane de euro în primul trimestru al anului 2024, o ușoară scădere de 10% față de rezultatul din primul trimestru al anului 2023. One United Properties arată că în primul trimestru din 2024, au fost vândute și prevândute 92 de apartamente cu o suprafață totală de 10.618 mp, 228 de locuri de parcare și alte tipuri de unități. Evoluția vânzărilor prezintă o creștere cu 27% a prețului de vânzare pe mp, datorită majorității evoluțiilor progresând către stadii avansate de construcție și acest lucru reflectându-se în aprecierea marjei, în conformitate cu strategia de vânzări a Companiei.
„Am început anul 2024 într-o notă ridicată, realizând vânzări puternice în primele trei luni ale anului 2024, care ne-au depășit obiectivele pentru trimestrul. Această realizare este deosebit de semnificativă având în vedere alegerea noastră strategică de a reține lansarea vânzărilor la noi dezvoltări precum One Cotroceni Towers sau a doua fază a One Lake District , unde ne așteptăm la o cerere puternică. În schimb, ne-am concentrat eforturile pe creșterea vânzărilor în evoluții care sunt mai avansate în construcții, unde am observat o creștere notabilă a marjelor datorită aprecierii prețurilor de vânzare, pe deplin aliniate cu strategia noastră de prețuri. Începând cu 31 martie, aproape trei sferturi din unitățile din construcțiile noastre aflate în construcție au fost vândute. Acest succes evidențiază eficacitatea modelului nostru de afaceri conservator, care pune accent pe prevânzări puternice în perioada construcției”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO la One United Properties.
Citește și: Fondatorii One United Properties își vând acțiunile! Care este prețul celor 360 de milioane de acțiuni

Prețuri mari la apartamente

Surse din interiorul companiei susțin că toate prețurile imobilelor pe care One le vinde sunt foarte mari. Cei doi fondatori s-au finanțat de la bănci, au construit mai multe turnuri în București, au listat la bursă societatea, iar acțiunile au crescut. Acum, cei doi doresc să vândă cât mai repede o parte din One, scopul final fiind acela de a face un exit complet. Majoritatea apartamentelor sunt neocupate, iar cele care au fost vândute au fost achiziționate de același grup restrâns de 10-12 cumpărători care doresc doar să obțină venituri din chirii. Nimeni nu este dispus să plătească sume atât de mari în București. Un preț real pentru un metru pătrat într-o locație bună se situează între 3.000 și 4.000 de euro. O vânzare la un preț de 5.000-6.000 de euro pe metru pătrat are loc la intervale de 3-4 ani, arată Puterea.
12:55

investigații

mai multe
companii
one

companii  /  Colosul One United Properties începe să dea rateuri. Cu ce probleme se confruntă cunoscutul dezvoltator imobiliar

Principalul dezvoltator român de imobiliare rezidențiale, mixte și de birouri, raportează vânzări rezidențiale și prevânzări de 57,1 milioane de euro în primul trimestru al anului 2024, o ușoară scădere de 10% față de rezultatul din primul trimestru al anului 2023. One United Properties arată că în primul trimestru din 2024, au fost vândute și prevândute 92 de apartamente cu o suprafață totală de 10.618 mp, 228 de locuri de parcare și alte tipuri de unități. Evoluția vânzărilor prezintă o creștere cu 27% a prețului de vânzare pe mp, datorită majorității evoluțiilor progresând către stadii avansate de construcție și acest lucru reflectându-se în aprecierea marjei, în conformitate cu strategia de vânzări a Companiei.
„Am început anul 2024 într-o notă ridicată, realizând vânzări puternice în primele trei luni ale anului 2024, care ne-au depășit obiectivele pentru trimestrul. Această realizare este deosebit de semnificativă având în vedere alegerea noastră strategică de a reține lansarea vânzărilor la noi dezvoltări precum One Cotroceni Towers sau a doua fază a One Lake District , unde ne așteptăm la o cerere puternică. În schimb, ne-am concentrat eforturile pe creșterea vânzărilor în evoluții care sunt mai avansate în construcții, unde am observat o creștere notabilă a marjelor datorită aprecierii prețurilor de vânzare, pe deplin aliniate cu strategia noastră de prețuri. Începând cu 31 martie, aproape trei sferturi din unitățile din construcțiile noastre aflate în construcție au fost vândute. Acest succes evidențiază eficacitatea modelului nostru de afaceri conservator, care pune accent pe prevânzări puternice în perioada construcției”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO la One United Properties.
Citește și: Fondatorii One United Properties își vând acțiunile! Care este prețul celor 360 de milioane de acțiuni

Prețuri mari la apartamente

Surse din interiorul companiei susțin că toate prețurile imobilelor pe care One le vinde sunt foarte mari. Cei doi fondatori s-au finanțat de la bănci, au construit mai multe turnuri în București, au listat la bursă societatea, iar acțiunile au crescut. Acum, cei doi doresc să vândă cât mai repede o parte din One, scopul final fiind acela de a face un exit complet. Majoritatea apartamentelor sunt neocupate, iar cele care au fost vândute au fost achiziționate de același grup restrâns de 10-12 cumpărători care doresc doar să obțină venituri din chirii. Nimeni nu este dispus să plătească sume atât de mari în București. Un preț real pentru un metru pătrat într-o locație bună se situează între 3.000 și 4.000 de euro. O vânzare la un preț de 5.000-6.000 de euro pe metru pătrat are loc la intervale de 3-4 ani, arată Puterea.
12:55

mai multe
piața de capital

mai multe
industrie

mai multe
UE

mai multe
agricultură
piață

actual  / Probleme pentru fermierii români! În timp ce samsarii vând produsele cu prețuri uriașe, ei sunt nevoiți să își arunce marfa pe câmpuri

Fermierii români se plâng de faptul că nu au unde să își vândă marfa! Aceștia aruncă pe câmp zeci de tone de legume, în timp ce samasarii vând produsele cu prețuri uriașe. Peste o sută de fermieri au fost nevoiți să își arunce marfa în ultimele zile pentru că nu au putut să o vândă! Clienții, care sunt samsarii, refuză să mai cumpere marfa de la ei, după ce controalele ANAF s-au înăsprit și se cer mai multe acte.
„Uite, acum vă arăt...am cosit ceapa. În loc să mă duc să o dau pe 20 de bani, am cosit-o și o fac bălegar. Pe 20-30 de bani nu se merită. (...) Cine vede filmulețul ăsta, nu e de râs, e de plâns. Aveți grijă că rămâneți cu marfa nedată. De trei zile arunc. (...) Pentru ceapa și usturoiul pe care le-am aruncat iei 30 de bani și pe piață e 2,5 lei. Pentru 20 de bani nu se merită să-mi nici motorină la mașină să ajung în Pucheni. Dacă îi zicem și noi 50 de bani, că e ANAF-ul la poartă. «Dacă mi-l dai pe 20 de bani, îl iau, dacă nu, nu». (...) Poate vede și șeful ANAF câtă muncă este. Muncim, plătim și aruncăm marfa din cauza la niște trădători”. a spus un fermier, potrivit Digi24

Fermierii fac apel la autorități

Ion Păunel, un fermier spune că, la această perioadă, mai ales datorită căldurii, se găsesc foarte multe legume românești, însă se strică  în piețele de en-gros din România, din cauza controlelor ANAF. 
,,La această dată avem foarte multe legume. În primăvară avem verdețurile, care sunt vedeta sezonului, dar au apărut și roșiile, castraveții, fasolea, varza, cartoful timpuriu, care, la această dată, se strică în piețele de gros din România, pentru că avem aceste controale ale ANAF, care sunt îndreptățite, și nu contestăm acest lucru, dar, din păcate, ne apropiem de sărbătorile Pascale. Marfa noastră este perisabilă. Într-adevăr, acești comercianți, samsari, nu intră în legalitate. Fac un apel ca autoritățile, într-un fel sau altul, să mai acorde o perioadă de grație de o lună, două sau trei până aceștia intră în normalitate, să conștientizeze, să informeze, să primească avertismente, pentru că noi, micii fermieri, producătorii de legume, doar din asta trăim.” a spus fermierul
Citește și: Arabii fac investiții masive în România! Ministrul Agriculturii a anunțat planurile arabilor

Prețuri și cu 200% mai mari în magazine

Fermierul spune că, samsarii se tem de ANAF, nu mai vin să cumpere marfa, aceasta ajungând să se strice.
,,Ei fiind prezenți în aceste piețe de gros, cei care nu respectă regulile unui comerț civilizat, nu mai vin să cumpere și atunci marfa se strică. Dvs, ca și consumator, regăsiți pe rafturile de la magazine, din piețe ș.a.m.d. prețuri chiar cu 200% mai mari decât la producător. Acești oameni care ne ajută să ne revindem marfa trebuie să intre în legalitate, trebuie să plătească taxe și impozite, pentru că avem nevoie de școală, sănătate...avem nevoie ca dânșii, prin impozitele pe care le plătesc, să contribuie la subvenția noastră, pe care o primim de la stat pentru a veni cu produse de calitate, cu un preț mai bun, ca dvs să plătiți mai puțin pe produs. O altă rugăminte a noastră ar fi ca aceste controale să fie făcute, pentru că avem legislație. De 20-30 de ani de zile nimic nu a făcut nimic. Această evaziune există în toate piețele de gros din România, în piețele agroalimentare. Ne-am dori ca ANAF-ul să meargă direct în piață, să stea pe stradă, să oprească mașini, să aplice legislația, să cofiște marfa, mașina. Noi suntem dependenți de vânzarea acestor produse pentru a ne asigura traiul zilnic al familiei, să primim subvenții de la stat pentru că trebuie să justificăm că am vândut o cantitate din producția noastră pentru a primi banii pe «Programul Tomata», pe sprijinul cuplat, pentru fonduri europene”, a mai declarat fermierul
21.04.2024

mai multe
international

mai multe
travel
minunea

travel  /  Minunea făcută de chinezi șochează o planetă întreagă. Este o replică identică a locului în care merg mulți români

Chinezii sunt renumiți pentru abilitatea lor de a produce copii aproape perfecte pentru diferite obiecte, dar ei și-au extins renumele și în domeniul arhitecturii. Astfel, la poalele munților Cangshan a fost construită o stațiune ce seamănă foarte mult cu celebra Santorini din Grecia.  Yasmin von Roon, o tânără italo-germană în vârstă de 27 de ani, a avut parte de o surpriză uriașă în timpul călătoriei sale prin China. Nu mică i-a fost uimirea când a ajuns într-o stațiune situată pe marginea lanțului muntos Cangshan, ce seamănă izbitor cu celebra stațiune grecească Santorini.

Dali, minunea construită de chinezi care copiază perfect celebra Santorini

Stațiunea Dali, supranumită „fake Santorini”, se întinde pe 1.500 de hectare, pe malul lacului lacul Erhai, aproape de pitoreasca Oia. Dorind să facă o copie perfectă, chinezii au copiat aleile pietruite și clădirile văruite în alb cu reprezentativele ferestre albastre de pe celebra stațiune Santorini. În plus, locația are parte de cer senin și o atmosferă relaxată, turiștii putându-se bucura de băuturi răcoritoare la soare, la fel ca în Grecia. În ciuda faptului că lipsesc Marea Egee, vulcanul și cunoscutul apus de soare din Santorini, versiunea chineză seamănă foarte mult cu cea originală. Stațiunea de pe malul lacului Erhai este o destinație de nuntă deosebit de populară pentru cuplurile chineze. Pentru construcția acestei stațiuni, chinezii au cheltuit aproape un miliard de lire sterline. (VEZI ȘI: Unic în Europa, doar în România, locul unde trebuie să ajungi măcar o dată în viață. Lacul își schimbă mereu culoarea)

O tiktokeriță a rămas uimită de ce a găsit în stațiunea chinezească

Yasmin von Roon, o cunoscută tiktokeriță, a dat peste acest loc unic în timp ce călătorea singură prin China. Von Roon, care studiază Afaceri Internaționale și Guvernare Globală la Universitatea Zhejiang, din China, consideră că, deși stațiunea este foarte frumoasă, nu se poate totuși compara cu adevărata Santorini.
„Locul, fiind în apropiere de frumosul oraș vechi Dali, nu m-am putut abține să-l văd cu ochii mei!
După ce am vizitat Grecia de mai multe ori, inclusiv Santorini, pot aprecia atractivitatea replicii chineze. Este situată într-una dintre cele mai pitorești locații din China, iar atmosfera, cu frappé-uri, emană o atmosferă relaxată care amintește de Grecia. Au fost cupluri care își făceau pozele de nuntă acolo, la fel ca în autenticul Santorini. Decorul este uluitor, dar esența Greciei este de neînlocuit. În timp ce replica prezintă bine aspectele vizuale, cum ar fi arhitectura și decorul de coastă, profunzimea culturală și istorică a originalului este de neegalat”, a explicat Yasmin von Roon în cadrul unui video postat pe TikTok.
@yasminvroon 😵in 🇨🇳 I suddenly found my self in Santorini! 🇬🇷 I guess you probably had no idea about this place, I am wondering if Greek people and people from Santorini know that there is a replica of Santorini that in Chinese is pronounced “Shèng tuō lǐ ní” (圣托里尼).✨ If you wonder why.. well… Chinese people do really love the vibes of the iconic Santorini and sometimes can be difficult to travel far away, so why not building one ?! 🤣 #santorini #圣托里尼 #fakesantorini #yunnan #dali #china #chinatravel #greece #中国 #chinatravel #realchina ♬ original sound - official_yasmin
(NU RATA: Românii au dat năvală aici! Unde se află localitatea cu 3 plaje, locuințe ieftine și locuri de muncă pe placul tuturor)
22.04.2024

mai multe
real estate

mai multe
actual
klaus iohannis

actual  /  „Divorțul” dintre PNL și PSD, comentat de Klaus Iohannis: „Obiectivul a fost atins”. Cum s-a implicat președintele în schimbarea candidaților pentru Primăria Capitalei

Pe data de 23 aprilie, Klaus Iohannis a dat primele declarații despre decizia luată în coaliția comună PSD-PNL. Aflat în Coreea de Sud, la o conferință de presă, a vorbit despre alegerea luată de cele două partide, de a renunța la Cătălin Cîrstoiu și de a merge mai departe cu doi candidați separați. Cu acest prilej, președintele României a spus că nu s-a implicat deloc în discuțiile care au avut loc luni seara.  Multe detalii picante și nereguli au ieșit la iveală despre cel care se voia a fi primar al Capitalei. Medicul a intrat în conflict atât cu Nicușor Dan, cât și cu Cristian Popescu Piedone, contracandidații care îl doborau în sondaje. Dat fiind circul creat în jurul alegerilor și acuzațiile grave aduse la adresa lui Cătălin Cîrstoiu, PSD și PNL au decis să renunțe la candidatul comun și să vină fiecare cu câte o propunere. Cum era de așteptat, Marcel Ciolacu a ales-o pe Gabriela Firea, cea care i-a fost mereu loială. Liberalii au optat pentru Sebastian Ioan Burduja, ministrul Energiei. La câteva ore după ce vestea cea mare a început să circule, președintele României a spus:
„Cert nu este un mare succes al coaliţiei. Ca să mă exprim. Dar, în rest prefer să nu comentez deciziile coaliţiei în materie de ales candidaţi şi de felul în care se vor poziţiona. Ştiţi bine că discuţiile în coaliţie s-au purtat ieri şi azi-noapte, din câte am înţeles, deci nu am fost acolo ca să fiu în contact nemijlocit. Am aflat rezultatele. Important este ca această soluţie de candidaţi separaţi pe Bucureşti să nu ducă la nişte lupte electorale în interiorul coaliţiei care apoi s-ar reflecta negativ asupra activităţii guvernului. Cred că există capacitatea în cele două partide să separe alegerile locale de activitatea guvernamentală”, a transmis Klaus Iohannis.

Klaus Iohannis: „Această coaliție a fost încurajată de mine”

Președintele a transmis că el a fost cel care a încurajat alianța dintre PSD și PNL, din nevoia unui guvern stabil, mai ales într-o perioadă de criză. Susține că a fost depășit momentul dificil prin care a trecut România, dar coaliția comună ar putea avea realizări și în viitor, dacă alegerile nu vor fi un factor de „divorț”.
„Cred că toată lumea îşi aminteşte ca această coaliţie a fost încurajată de mine, pentru că am avut nevoie de un guvern stabil, un guvern cu o majoritate serioasă în Parlament pentru a trece România cu bine prin toate crizele succesive pe care le-am avut. Lucru care s-a întâmplat. Deci, obiectivul acestei coaliţii a fost stabilitate şi trecerea cu bine prin crize, ceea ce s-a întâmplat. Obiectivul a fost atins. Dar, cred că această coaliţie mai are potenţial în viitor. Sigur, acum în toiul campaniilor electorale, va fi un pic mai complicat pentru a menţine buna înţelegere la cota maximală”, a declarat Klaus Iohannis.
CITEȘTE ȘI: Adio, coaliție PSD-PNL! Cele două partide de la guvernare își retrag sprijinul pentru Cătălin Cîrstoiu la PMGB

Președintele spune că nu s-a implicat în deciziile PNL și PSD

Șeful statului spune că nu a intervenit în discuțiile dintre PSD și PNL, nu dorește să discute despre ce șanse ar avea Firea sau Burduja și că abia în final a fost și el informat că nu mai este Cîrstoiu candidat comun.
„N-aş vrea să speculez acum despre şansele unui candidat sau al altui candidat, însă nu m-am implicat, nici înainte, nici acum, în negocierile din coaliţie pe candidaţi şi pe felul în care se poziţionează, dar la sfârşit am fost informat”, a adăugat Klaus Iohannis.
CITEȘTE ȘI: Românii, clienți ai BCR, loviți în plin din iunie 2024. Banca a trimis deja înștiințările oficiale despre majorarea comisioanelor
12:25

mai multe