companii / Colosul One United Properties începe să dea rateuri. Cu ce probleme se confruntă cunoscutul dezvoltator imobiliar
„Am început anul 2024 într-o notă ridicată, realizând vânzări puternice în primele trei luni ale anului 2024, care ne-au depășit obiectivele pentru trimestrul. Această realizare este deosebit de semnificativă având în vedere alegerea noastră strategică de a reține lansarea vânzărilor la noi dezvoltări precum One Cotroceni Towers sau a doua fază a One Lake District , unde ne așteptăm la o cerere puternică. În schimb, ne-am concentrat eforturile pe creșterea vânzărilor în evoluții care sunt mai avansate în construcții, unde am observat o creștere notabilă a marjelor datorită aprecierii prețurilor de vânzare, pe deplin aliniate cu strategia noastră de prețuri. Începând cu 31 martie, aproape trei sferturi din unitățile din construcțiile noastre aflate în construcție au fost vândute. Acest succes evidențiază eficacitatea modelului nostru de afaceri conservator, care pune accent pe prevânzări puternice în perioada construcției”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO la One United Properties.Citește și: Fondatorii One United Properties își vând acțiunile! Care este prețul celor 360 de milioane de acțiuni
Prețuri mari la apartamente
Surse din interiorul companiei susțin că toate prețurile imobilelor pe care One le vinde sunt foarte mari. Cei doi fondatori s-au finanțat de la bănci, au construit mai multe turnuri în București, au listat la bursă societatea, iar acțiunile au crescut. Acum, cei doi doresc să vândă cât mai repede o parte din One, scopul final fiind acela de a face un exit complet. Majoritatea apartamentelor sunt neocupate, iar cele care au fost vândute au fost achiziționate de același grup restrâns de 10-12 cumpărători care doresc doar să obțină venituri din chirii. Nimeni nu este dispus să plătească sume atât de mari în București. Un preț real pentru un metru pătrat într-o locație bună se situează între 3.000 și 4.000 de euro. O vânzare la un preț de 5.000-6.000 de euro pe metru pătrat are loc la intervale de 3-4 ani, arată Puterea.
12:55