De la un an la altul, prețurile locuințelor din marile orașe ale României au crescut tot mai mult, iar Capitala se numără printre fruntașe la acest capitol. Pe fondul cererii ridicate și al unei oferte insuficiente, prețurile apartamentelor ar putea crește accelerat în următorii ani. Previziunea aparține investitorilor imobiliari, care consideră că Bucueștiul are un potențial uriaș de dezvoltare pe zona rezidențială.
În ultimii ani, piața imobiliară a cunoscut o dezvoltare uimitoare în marile orașe din România. Astfel, apartamentele și casele au ajuns să se vândă la prețuri tot mai mari, atingând niveluri record în fiecare an.
Și în acest an, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, metrul pătrat ajungând la 3.200 de euro. În orașul transilvănean, locuințele s-au scumpit cu 16% față de anul trecut. Pe locul doi în topul celor mai scumpe orașe rămâne Brașovul, unde locuințele sunt cu 19% mai scumpe față de anul trecut. Astfel, pentru un apartament în acest oraș, cumpărătorii trebuie să achite, în medie, suma de 2.500 de euro/mp util.
În București prețurile s-au menținut relativ stabile. Totuși, Capitala rămâne pe locul trei în topul celor mai scumpe orașe din țara noastră. Un apartament cu două camere costă aproximativ 96.800 de euro, adică în jur de 1862 de euro/mp util. În cazul locuințelor noi, prețul ajunge chiar și la 2.200 de euro/mp util.
Prețurile locuințelor din Capitală s-ar putea dubla
Potrivit investitorilor imobiliari, în contextul cererii tot mai mari și al unei oferte insuficiente, prețurile locuințelor din București ar putea crește considerabil în următorii ani, ajungând chiar să se dubleze față de nivelul actual. Totodată, aceștia se așteaptă la două scenarii, și anume: fie o majorare graduală anuală, cu o cifră, a prețurilor, fie o creștere accelerată, de două cifre.
„Primăriile trebuie să dea drumul la toate proiectele acestea care stau în tergiversare de 8-15 ani, PUZ-uri și PUG-uri în derulare care nu se mai termină. Prin această infuzie de proprietăți în piață vine și corecția pentru că randamentele sunt foarte mari în imobiliare comparativ cu Europa. Investitorii și dezvoltatorii fac bani foarte frumoși.
Eu văd, prin 2030, în varianta optimistă cu accelerare, un preț de peste 6.000 de euro în Cluj și de 5.000 euro pe București. Oricum, va fi o creștere sănătoasă pentru că este sustenabilitate. Această diferență între nou și vechi se va accentua în următorii ani.
Își vor avea locul în piața din România și proiectele de tip boutique și medii și mari pentru că fiecare proiect are consumatorii lui”, a declarat Cătălin Priscorniță, CEO al agenției imobiliare Blitz.
