Ionuț Negoiță, fostul proprietar al echipei de fotbal Dinamo, lucrează la prima etapă de dezvoltare a celui mai amplu proiect rezidențial pe care l-a gestionat până acum. Acesta poate ajunge la peste 7.000 de apartamente, în locul fostei platforme industriale Chimopar, din estul Bucureștiului.
Producătorul și distribuitorul de produse chimice și de curățare Chimopar a intrat în faliment în 2014, cu datorii de 16,5 milioane de euro.
Familia Negoiță a cumpărat o suprafață de 25 hectare cu 28,1 milioane de euro
Partea de producție a fost preluată de compania Chimopar Trading, cu acționariat libanez, care își desfășoară activitatea, în prezent, pe o mică parte a vechii platforme.
În ultimii 4 ani, în cadrul procedurii de faliment, o companie deținută de familia Negoiță a cumpărat la licitație terenuri cu o suprafață cumulată de peste 25 de hectare, parte a fostei platforme chimice, potrivit Profit.ro. Astfel, familia Negoiță a plătit 28,1 milioane de euro, definitivând achiziția platformei în vara anului 2024.
Investitorul imobiliar a primit două autorizații de construire pentru primele 4 blocuri. Acestea vor fi construite într-o primă etapă pe circa 15.000 de metri pătrați din terenul achiziționat. Totuși, dezvoltatorul a cerut recent reautorizarea, cu scopul de a aduce unele modificări proiectului inițial.
În această fază, planul este dezvoltarea a 4 blocuri cu câte 3 subsoluri dedicate parcărilor subterane, parter și 11 etaje supraterane. În total vor fi livrate peste 700 de apartamente, costul total de dezvoltare fiind estimat la circa 50 milioane de euro.
Chimopar ar putea deveni cel mai mare ansamblu rezidențial din București
Întreaga platformă Chimopar ar putea găzdui peste 7.000 de apartamente cu un cost actual de dezvoltare ce depășește 450 de milioane de euro. Cu această anvergură, proiectul poate deveni cel mai mare ansamblu rezidențial dezvoltat până acum în București.
În prezent, ansamblul rezidențial Exigent Plaza Residence, compus din circa 7.200 apartamente, este cel mai mare proiect rezidențial finalizat până acum în București, amplasat între mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni.
Ionuț Negoiță vizează o extindere agresivă pe sectorul rezidențial. În toamna trecută, antreprenorul Ionuț Negoiță, fost proprietar al echipei de fotbal Dinamo, a cumpărat de la grupul spaniol Roca, cel mai mare producător de obiecte sanitare din lume, terenul fostei fabrici Cesarom, aflat în zona Preciziei din vestul Capitalei. De notat că tranzacția se înscrie în topul celor mai scumpe achiziții de terenuri din 2024.
Proiectele cheie ale familiei Negoiță sunt în estul Capitalei
Proiectele cheie ale familiei Negoiță sunt amplasate în jurul zonei comerciale Pallady, unde a dezvoltat peste 5.700 de apartamente din cele 11.000 livrate în total pe piața bucureșteană. Anterior, frații Ionuț și Robert Negoiță au mai dezvoltat proiecte rezidențiale în Sectorul 4, în Pipera și Popești-Leordeni.
Ionuț Negoiță gestionează în paralel alte 3 șantiere. Astfel, deține HILS Sunrise, care se construiește pe terenuri cumpărate de la IKEA, faza întâi din HILS Republica, în locul fostelor fabrici Republica și Tubinox. Dar și prima etapă a HILS Titanium, care se ridică în locul unei foste fabrici de cărămidă. Toate acestea sunt localizate în partea de est a Capitalei.
În aceeași zonă, familia Negoiță a mai dezvoltat complexul Palladium Residence și Palladium Residence 2, HILS Pallady și HILS Brauner.
CITEȘTE ȘI: Mega-tranzacția care pune bazele unui nou pol industrial în Capitală. O fostă fabrică de succes a fost preluată de Ionuț Negoiță, fratele primarului Robert Negoiță
