Specialiştii în piaţa imobiliară anticipează că vor veni vremuri grele pentru românii care deţin vile impresionante, cu suprafeţe utile foarte mari. Dificultățile se referă la costurile mari de întreţinere.
Scumpirile la energie şi la alte utilităţi îi vor determina pe proprietari să-şi scoată casele la vânzare, cred agenţii imobiliari.
Vânzătorii nu vor găsi clienţi
Dragoș Damian, CEO Terapia Cluj, merge cu predicțiile mai departe şi este de părere că vânzătorii nu vor găsi clienţi pentru locuințele lor.
„Unii deja sunt șocați de noile facturi la energie. Asta e doar începutul. Urmeaza gazele, lemnele de foc, apa si alte facilități. În aceste conditii, unii cititori sigur se gandesc de ce am scris in titlu ca ”valoarea casei scade”! Cum sa scadă valoarea unei case mari, daca toate materialele de construcții s-au scumpit, la fel si materiile prime?
Nu trebuie să crezi ce am scris eu, dar proprietarii imobilelor prea mari, care vor avea probleme cu plata facturilor, vor afla curând că nimeni nu e dispus sa le preia vanitatea imobiliara.
Exista suficienți de multi români care s-au spart în figuri şi şi-au facut case cu încăperi în care nu prea intră. Au făcut să fie! Pe ei se bazează furnizorii de materii prime.
În opinia mea, o grămadă de vile, viluţe, căsoaie sau diverse tipuri de imobile mari vor iesi la vanzare, ca ciupercile după ploaie. O să fie pe alese, la preţuri de cost sau chiar mai putin.
Pensiunile sş apartamentele de vacanţă nefolosite vor fi afectate cumplit. Cine credeți că se mai riscă si nu face calculul întreținerii pe termen lung înainte să mearga la notariat? Sau credeți că gazele, curentul şi fraierul nu se opresc niciodată in imobiliare?”, scrie Dragoș Damian în ZF.
Piața imobiliară din București, în creştere
Până să asistăm la această cădere a pieței imobiliare pentru casele mari, dacă ea va veni, apartamentele noi din Capitală au ajuns să fie scoase la vânzare cu suma de 2.173 euro/mp util şi sunt, de asemenea, cu 18% mai scumpe decât acum un an.
Locuinţele noi din Bucureşti se menţin la un preţ mult mai scăzut decât cele scoase pe piaţă în alte oraşe mari din ţară. Acestea sunt cu aproximativ 33% mai ieftine faţă de cele din Cluj-Napoca şi cu 14% mai ieftine decât cele din Braşov.
Apartamentele noi din Cluj-Napoca au ajuns să fie scoase la vânzare cu un preţ mediu de 3.234 euro/mp util. Creşteri constante pot fi observate şi în cazul preţurilor solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare în Braşov.
Cel mai lent avans de pe segmentul rezidenţial nou s-a înregistrat în ultimul an în Timişoara. În cazul apartamentelor finalizate în ultimii cinci ani în oraşul de pe Bega majorarea a fost de 3%.
