În ciuda faptului că în ultimii ani a cunoscut o dezvoltare accelerată în țara noastră, piața imobiliară va fi lovită de o criză majoră în următorii ani. Potrivit analistului economic Adrian Negrescu, tot mai mulți dezvoltatori imobiliari vor intra într-un blocaj financiar major.
Piața imobiliară din țara noastră a cunoscut o dezvoltare uimitoare în ultimii ani. Astfel, pe fondul cererii foarte mai mari, tot mai mulți dezvoltatori au intrat pe acest segment. În ciuda acestui trend pozitiv, de ceva timp, piața imobiliară a început să se clatine din temelii. În plus, problemele economice ale României vor avea repercusiuni și asupra acestui sector, astfel că numărul celor care vor avea de suferit va fi tot mai mare.
În contextul scandalului uriaș izbucnit în jurul dezvoltatorului imobiliar Nordis, analistul economic Adrian Negrescu a făcut o analiză a pieței imobiliare din țara noastră, identificând marea problemă a acesteia.
Ce probleme vor apărea pentru românii care doresc să-și cumpere apartamente
În general, românii aleg să cumpere un apartament consultând înainte reviste ale marilor dezvoltatori. Fiind atrași de proiectele prezentate, mulți dintre ei semnează contractele și dau un avans, restul banilor urmând să fie plătiți în momentul în care proiectele respective sunt gata. În ciuda faptului că această procedură pare a fi absolut normală, ascunde, de fapt, o problemă majoră. Mai exact, românii plătesc ceva ce nu există, cu promisiunea, din partea dezvoltatorului imobiliar, că acolo va fi construit un bloc. Totuși, nu puține au fost cazurile în care dezvoltatori imobiliari importanți s-au confruntat cu probleme neprevăzute, iar clienții au fost păgubiți.
În concluzie, economistul Adrian Negrescu anticipează că în următorii ani tot mai mulți dezvoltatori se vor afla într-un blocaj financiar major, astfel că numărul românilor păgubiți va fi tot mai mare.
„În mod normal, n-ar trebui ca orice „investitor” să aibă dreptul să construiască apartamente, vile etc. în scop comercial. Ar trebui licențiat domeniul, să existe un minim de capital, o asigurare de risc și o licență de expertiză în domeniu. Asta dincolo de discuția clară, băgată la sertar în Parlament, legată de modul în care se construiește pe banii clienților. Din păcate, imobiliarele în România sunt că un joc de cazino. Bagi niște bani și speri să iasă bine. Vor exista, din păcate, din ce în ce mai mulți dezvoltatori care vor intra în blocaj financiar. Încă de acum 2 ani, într-o analiză Frames, avertizam că peste 70% dintre dezvoltatorii din România au o situație financiară fragilă, fiind slab capitalizați și în risc major de insolvență” a explicat economistul Adrian Negrescu.
