În ultima vreme, se vorbeşte tot mai des despre o ameninţare uriaşă pentru România. Este vorba, spun specialiştii, despre un domeniu care a mai fost lovit de o criză puternică în anii anteriori.
Din păcate, mulţi economişti prevăd un dezastru pentru piaţa imobiliară în anii care urmează, în ţara noastră.
Ameninţare pentru un domeniu important din România
O criză imobiliară mai puternică decât cea din 2008 devine o ameninţare directă pentru România. Ţara noastră traversează o perioadă dificilă pe plan economic, motiv pentru care specialiştii în economie sunt îngrijoraţi pentru ce urmează să se întâmple.
„Suntem într-o bulă imobiliară similară cu cea din anul 2008. Doar că acum bula este mult mai mare. Vobesc despre aceste semne din perspectiva unui tip care a fost director financiar într-o bancă, în perioada 2007-2011. Am văzut din primul rând filmul cu evoluția și prăbușirea pieței imobilare”, spune Radu Georgescu, fost manager financiar la Swisscom și consultant senior la Deloitt.
Semnele care arată că urmează o criză financiară în domeniul construcţiilor/imobiliar sunt scăderea creditelor ipotecare, creşterea uriaşă a creditelor de nevoi personale şi creditele făcute de români pentru a acoperi cheltuielile lunare.
“Creditele ipotecare acordate au scăzut cu 9 miliarde de lei. În ultimele 12 luni creditele ipotecare acordate au scăzut cu 9 miliarde de lei comparat cu anul 2021. Cu alte cuvinte au intrat 9 miliarde de lei mai puţin în piață imobiliară. Anul 2021 a fost ultimul an cu anomalie economică în care dobânzile de referință au fost negative. EURIBOR a fost negativ timp de 7 ani.
Creditele pentru nevoi personale (card de credit) au crescut cu 160%. În ultimele 12 luni creditele de nevoi personale acordate au crescut cu 160%. În ultimul an s-au acordat cele mai multe carduri de credit din istoria României”, a mai spus acesta, conform Adevărul.ro.
Românii nu îşi mai permit să cumpere locuinţe
Creşterea preţurilor la alimente, stagnarea salariilor şi majorarea chiriilor îi fac pe români să nu îşi mai permită să îşi cumpere locuinţe. Aceştia sunt din ce în ce mai săraci şi ajung să facă credite la bancă pentru a acoperi cheltuielile lunare.
„Acest lucru arată că oamenii fac credite (cu dobânzi foarte mari) pentru a plăți cheltuielile lunare. În acest moment este aproape imposibil să mai cumperi o locuință. În acest moment avem un mix de facturi economici care fac imposibilă achiziția unei locuințe - Prețuri mari + dobânzi mari + inflație mare”, a mai explicat Radu Georgescu.
Anul acesta, în urma unui sondaj, 90% dintre români au răspuns că preţurile locuinţelor din România sunt inaccesibile, procentul fiind cel mai mare din ultimii 15 ani.
