Pentru cei mai mulți, locuința este cea mai importantă și cea mai mare investiție a vieții. Sunt mulți factori de analizat înainte de a lua decizia, din păcate, puțini cumpărători știu exact ce să caute, ce întrebări să pună.
Specialiștii dezvăluie care sunt apartamentele capcană de pe piața imobiliară
După decizia de a cumpăra un apartament, românii au de făcut o primă alegere majoră: optează pentru un imobil modern, construit recent, sau un bloc vechi, ridicat înainte de 1989?
Anul construcției este, de fapt, unul dintre cele mai importante detalii la care viitorii proprietari trebui să fie atenți.
În cazul blocurilor vechi, se recomandă ca anul construcției să fie după 1979, în niciun caz înainte, mai ales dacă imobilul este într-o zonă seismică a țării, cum este Bucureștiul.
„Dacă mergem pe un apartament într-un bloc vechi, ar trebui să ne uităm la anul de construcție, dacă este într-o zonă seismică, cum este în București, de exemplu, unde ar trebui să fie după anul 1979, pentru că deși cutremurul a fost în 1977, normativul P100 de proiectare seismică, construcție din beton armat, a fost modificat și pus în vigoare abia în 1979, deci ne interesează foarte tare să fie după acest an”, a explicat Bogdan Dinu, specialist în educație financiară, potrivit Antena 3 CNN.
Te-ar putea interesa și: Află cât costă apartamentul în care locuiești. Calculatorul de prețuri îți evaluează locuința în funcție de multe criterii
Detaliile la care cumpărătorii trebuie să fie atenți
Specialistul a explicat că în anul 1979 s-a schimbat standardul după care s-au construit blocurile, după tragediile provocate de cutremurul din 1977.
La pol opus, în cazul în care cumpărătorul decide să achiziționeze un apartament dintr-un bloc abia construit, prioritatea principală este verificarea documentației. „Ne interesează ca acel dezvoltator să aibă toate actele în regulă și să fie solvabil”, a mai spus Bogdan Dinu.
„Să aibă actele în regulă și pe teren, să nu ne trezim că există cerere de retrocedare, dar și autorizația de construire”, a mai spus specialistul, pentru sursa citată.
Te-ar putea interesa și: Zona din România în care preţurile la apartamente s-au dublat în ultimii ani. Cetăţenii nu îşi mai permit să cumpere locuinţe
