Trendul scumpirii locuințelor în orașele mari, inclusiv Bucureștiul, este de neoprit și are un specific. Scăderea livrărilor de locuinţe noi de peste 20% în Capitală pune o presiune tot mai mare pe piaţa apartamentelor vechi în Bucureşti şi județul Ilfov.
Din acest motiv, consultanţii din piața imobiliară se aşteaptă la scumpiri. Acestea sunt inevitabile, pe măsură ce clienţii interesați de achiziţii vor avea o ofertă tot mai mică de locuințe noi, din cauza politicilor duse de municipalitate în ultimii 4 ani.
Apartamente cu 3 camere în Militari mai scumpe cu 26.000 euro față de 2024
În contextul în care livrările de locuințe noi au scăzut cu peste 20% în Capitală în 2025, experții imobiliari anticipează scumpiri tot mai mari ale apartamentelor vechi din București, construite în intervalul 1978 - 1990.
Luna martie a adus o creştere şi mai puternică decât în primele două luni ale anului în cazul preţurilor pe piaţa apartamentelor vechi cu 3 camere. După avansul de 8,6% din decembrie 2024 faţă de aceeaşi lună din 2023, în ianuarie piaţa a accelerat cu 9,5 preţurile cerute de vânzători. În luna februarie ritmul a trecut chiar de 11 procente, pentru ca în martie creşterea să fie de 12,7%. În Militari a fost cea mai mare creştere an la an, de peste 26.000 de euro, potrivit ZF.
Așadar, media preţurilor în martie 2025 a ajuns la 121.153 euro, potrivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imobiliară SVN România. Înseamnă cu 2.000 de euro peste media lunii anterioare. Astfel, în primele 3 luni ale anului, preţurile cerute de vânzători au urcat cu circa 6.000 de euro.
În plină criză economică, prețurile apartamentelor au explodat
O altă zonă care se remarcă prin scumpiri este cartierul Moșilor – Ștefan cel Mare, cu o creștere substanțială a prețurilor medii.
Deși ne confruntăm cu o inflație galopantă, iar criza economică își face simțite efectele, scumpirile la case nu se opresc. În luna martie, prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 12% comparativ cu aceeași lună a anului 2024, conform celor mai recente date de pe Storia.
Un metru pătrat construit se apropie de 2.000 de euro. În București, în martie 2025, prețul mediu cumulat pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.963 euro pe metru pătrat - creștere cu 9% față de martie 2024. Apartamentele vechi au fost, în medie, cu 21% mai scumpe față de martie 2024, la un preț mediu de 2.140 euro/mp. Apartamentele noi au crescut cu doar 1%, atingând nivelul de 1.835 euro/mp.
