Piața imobiliară din marile orașe ale țării noastre a cunoscut o dezvoltare accelerată, prețurile imobilelor atingând noi valori record de la un an la altul. În acest context, și chiriile au crescut tot mai mult. Tendința s-a menținut și anul acesta, astfel că, pentru închirierea unui apartament cu două camere din București, oamenii trebuie să scoată din buzunar o sumă considerabilă.
Creșterile de preț de pe piața imobiliară au continuat și anul acesta, astfel că, pentru majoritatea românilor, achiziția unui imobil a devenit un vis. Și chiriile s-au majorat însă semnificativ, mai ales în marile orașe ale țării.
Chirii tot mai mari pentru apartamentele cu două camere din București
Pentru al doilea an consecutiv, Ziarul Financiar și SVN România au realizat indexul chiriilor pentru apartamentele din Bucureşti, oferind o imagine detaliată asupra pieţei închirierilor înainte de începerea anului universitar. Analiza ia în calcul apartamentele cu două camere, mobilate şi utilate, construite înainte de anul 2000, adică segmentul cu cea mai mare pondere a ofertei pe piaţa secundară.
Mai exact, în septembrie 2025 chiria medie pentru apartamentele cu două camere, mobilate şi utilate, construite înainte de anul 2000, a ajuns la 494 de euro, în creştere cu 10,7% faţă de aceeași perioadă a anului trecut. Cea mai mare valoare se înregistrează în zona Unirii-Victoriei, cu 581 de euro, iar cea mai mică în cartierul Crângaşi, unde valoarea medie a chiriei este de 440 de euro. Raportat la salariul mediu net din Bucureşti, chiria medie reprezintă doar 34%, semnificativ mai puţin decât în anii pandemiei.
Tendinţa confirmă revenirea pieţei după anii pandemiei, însă ritmul rămâne mai temperat comparativ cu evoluţia salariilor. În timp ce în ultimii trei ani salariul mediu net la nivel naţional a crescut cu 38%, chiriile au avansat cu 28%, ceea ce a făcut ca ponderea chiriilor în venituri să scadă semnificativ.
Orașul în care apartamentele se vând la prețul unei mașini second-hand
În timp ce în marile orașe ale țării, precum București, Cluj-Napoca, Brașov sau Iași, prețurile locuințelor au devenit în ultimii ani de-a dreptul prohibitive, există încă localități în care apartamentele au prețuri incredibil de mici. Printre acestea se numără și orașul Vulcan, din județul Hunedoara.
Recent, un apartament decomandat, cu 2 camere, din orașul Vulcan, a fost scos la vânzare la prețul de 9.000 de euro. Potrivit anunțului postat pe OLX.ro, apartamentul are o suprafață de aproximativ 43 de metri pătrați și se află la etajul 3 din 8 într-un bloc de pe strada Mihai Eminescu.
Locuința este situată pe colț, cu vedere spre fața blocului, ceea ce îi conferă lumină naturală sporită. În plus, conform detaliilor furnizate de proprietar, imobilul dispune de: gaz instalat, geamuri din PVC montate parțial, parchet în ambele camere, pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă și ușă de intrare schimbată. Totuși, apartamentul necesită lucrări de renovare.
