În vremea în care mulți abia își mai plătesc ratele, în Iași, mulți locuitori au decis să-și cumpere unul dintre apartamentele rezidențiale scoate la vânzare de dezvoltatori. Cetățenii au profitat de vremea în care cota de TVA era de doar 9%, fiind acum de 21% și au intrat în economii. Multe locuințe nici măcar nu au fost începute când deja și-au găsit cumpărători.
Una dintre cele mai atractive zone ieșene este cartierul Moara de Vânt. Investitorii s-au îndrăgostit de potențialul locului și au început de grabă să construiască. Printre marile proiecte, se numără și Moon Reflexes Residence, unde abia mai găsești ce să cumperi. S-au dat ca pâinea caldă.
Apartamentele s-au dat cu prețuri de la 1.350 de euro metrul
Un agent imobiliar a povestit pentru BZI că locuinețe aveau prețuri de la 1.350 de euro/metrul pătrat la 1.400 de euro metrul pătrat în cartierul Moara de Vânt. Cine a cumpărat de grabă și a revândut, a luat chiar și 2.000 de euro pe metru. O bună investiție, pentru cine a și avut bani să facă astfel de scheme.
„Sunt acum niște proiecte imobiliare acolo, în Moara de Vânt. Este o zonă căutată și, în continuare, va fi o zonă căutată. Este o zonă destul de liniștită, cu pădurea Ciric acolo, lacul, o zonă verde mare, și devine o zonă din ce în ce mai interesantă, atât pentru investitori, cât și pentru familiști. Inițial, prețurile au început de la 1.350 de euro/metrul pătrat la 1.400 de euro metrul pătrat. S-au revândut la 2.000 de euro metrul pătrat.
Sunt și prețuri de 1.700 de euro pe metrul pătrat, pentru că s-a autorizat o nouă fază a proiectului și cu siguranță vor crește prețurile, odată cu finalizarea proiectului. Apartamentele s-au vândut din stadiul de proiect, respectiv din stadiul de execuție. Nu au apucat să demareze lucrările și undeva la 60-70 la sută din apartamente erau deja rezervate. Este o zonă foarte căutată acum, iar, automat, Spitalul Regional va pune accentul de interes pe lângă, pe zona spațiilor comerciale, care va fi exploatată, cu un preț probabil mai mare față de cel din faza de proiect”, susține Costin Frij, agent imobiliar în cadrul IMO-HUB.
CITEȘTE ȘI: Șoferul lui George Simion, sosia lui Klaus Iohannis. Diana Șoșoacă susține că l-a prins în pat cu șeful AUR
Alte cartiere din Iași unde locuinețe se dau imediat, abia mai prinzi una
Poitiers Towers de pe bulevardul Poitiers sau Nairobi Residence din Vișani sunt alte cartiere unde este „bătaie” pe locuințe. Apartamentele au prețurile cuprinse între 1.300 și 1.600 de euro pe metrul pătrat.
„Este o listă de autorizări pentru proiectele imobiliare pentru anul 2025. Sunt pe bulevardul Poitiers aproximativ 1.000 de apartamente; în zona Vișani – Bucium, vreo 300-400 de apartamente. O să fie o continuare a proiectelor mai vechi, de acum doi-trei ani. Proiecte care au început acum ceva timp în urmă și s-au autorizat parcele noi, ca dezvoltatorii să își continue proiectele.
Majoritatea clienților achiziționează apartamentele în funcție de propriul interes. Pentru partea de investiții, cei care vor să cumpere apartamente, care vor să le închirieze, încearcă să aleagă o zonă centrală sau semicentrală, pentru că acolo veniturile și randamentul este mai mare, iar pentru cei cu un buget ceva mai redus, aleg zonele limitrofe”, a adăugat Costin Frij, specialist în imobiliare.
