În contextul instabilității economice tot mai acute, piața imobiliară din țara noastră a avut parte, în acest an, de câteva schimbări importante. Potrivit unei analize efectuate de RE/MAX România, cererea pentru apartamentele noi a scăzut, în timp ce locuințele vechi sunt la tot mai mare căutare.
O analiză efectuată de compania RE/MAX România a scos la iveală faptul că, în prima jumătate a acestui an, tot mai mulți români au devenit interesați de apartamentele vechi în defavoarea celor noi.
Instabilitatea economică i-a determinat pe români să nu mai fie interesați de apartamentele noi
Astfel, principala tendință de pe piața imobiliară de anul acesta este migrarea cererii către apartamentele vechi. Această schimbare în comportamentul de achiziție a românilor este cauzată de scăderea generală a numărului de tranzacții, în contextul condițiilor de instabilitate politică și economică.
De asemenea, analiza arată că românii care decid să-și cumpere o locuință sunt tot mai informați și mai atenți la deciziile lor. Pe fondul incertitudinii economice, aceștia analizează cu atenție mai multe aspecte, precum zona, accesibilitatea și costurile de întreținere. Astfel, românii au devenit tot mai interesați de apartamentele vechi, care sunt mai accesibile ca preț și pot fi ocupate imediat. Totodată, s-a observat și o creștere a interesului pentru locuințe mai mici și mai eficiente energetic, costurile de întreținere reprezentând un criteriu extrem de important.
„Apartamentele vechi au fost mult mai căutate și au înregistrat creșteri de preț semnificative, în special în zonele centrale și semicentrale. Dorința de mutare imediată și costul mai redus au făcut din piața secundară alegerea preferată. În zonele periferice, deși există accent pe proiecte noi, ele încă nu satisfac cererea rapidă și sunt mai scumpe, motiv pentru care evoluția tranzacțională face ca apartamentele vechi să rămână alegerea preferată”, a declarat Răzvan Cuc, președinte RE/MAX România.
Investițiile imobiliare sunt preferate în detrimentul depozitelor bancare
Analiza RE/MAX România a scos la iveală și un alt aspect important al schimbării comportamentului de achiziție pe piața imobiliară din țara noastră. Mai exact, numărul achizițiilor realizate cash, fără credit, a crescut în acest an. Această tendință se observă mai ales în orașele mari precum București, Cluj și Brașov, unde tot mai mulți români aleg să-și investească economiile în proprietăți imobiliare, în detrimentul depozitelor bancare.
„Deciziile de cumpărare au fost amânate, ajustate sau transformate în achiziții cash. Doar clienții cu resurse financiare solide au continuat să cumpere – iar rolul băncilor în dinamica imobiliară a scăzut comparativ cu anii anterior”, adaugă Răzvan Cuc.
