Autoritatea de supraveghere bancară din UE, Eba, avertizează instituțiile financiare cu privire la sarcinile pe termen lung cauzate de scăderea prețului bunurilor imobiliare comerciale. Șeful EBA, José Manuel Campa, a spus că băncile trebuie să se pregătească pentru o criză care va dura câțiva ani. Instituțiile specializate în imobiliare comerciale s-ar putea confrunta cu provocări mai mari decât alte bănci, cu o poziție mai largă, mai spune acesta. Presiunea este în prezent deosebit de puternică asupra imobiliarelor comerciale din SUA. Acest lucru se datorează creșterii dobânzilor și tendinței către mai multe birouri la domiciliu.
Potrivit lui Campa, imobilele comerciale reprezintă în prezent unul dintre cele mai mari riscuri pentru sectorul bancar, alături de gestionarea riscurilor ratei dobânzii și a consecințelor incertitudinilor economice și geopolitice asupra dezvoltării economice. Șeful Eba spune că proporția creditelor imobiliare comerciale în portofoliul de finanțare al băncilor europene nu este foarte mare în industrie, dar pentru băncile care sunt specializate în imobiliare comerciale, acest lucru este, desigur, mai dificil decât pentru băncile mai largi.
Vezi și: Previziunea apocaliptică pentru România și pentru întreaga lume. „Criza urbană” ar putea afecta toate statele planetei
José Manuel Campa: „Ne așteptăm la mai multe rate de neplată”
Șeful Eba arată că băncile din Europa sunt bine capitalizate, au suficientă lichiditate și calitatea creditului este bună. Datorită majorării dobânzilor, băncile au fost în medie foarte profitabile anul trecut, chiar dacă au beneficiat în diferite grade de pe urma schimbării ratei dobânzii. Cu toate acestea, ratele mari ale dobânzilor pun acum o presiune din ce în ce mai mare asupra economiei și, prin urmare, asupra clienților băncilor. „Prin urmare, ne așteptăm la mai multe nerambursări ale creditelor, ceea ce va reduce profiturile băncilor. Datorită scăderii ratelor dobânzilor, profitabilitatea băncilor este, de asemenea, probabil să scadă din nou în viitor", mai spune Campa.
Potrivit lui Jose Manuel, unele bănci specializate în finanțarea imobiliară comercială se pot confrunta cu provocări mai mari decât alte bănci cu o bază mai largă. Cu toate acestea, nu văd niciun pericol sistemic pentru sistemul bancar în ansamblu, mai spune șeful Eba, conform Handelsblatt
Citește și: Trucul prin care îți reduci ratele la bancă, în doi pași simpli! Un consultant financiar a dezvăluit secretul pe care toți românii trebuie să-l cunoască
