Potrivit unui amendament la Proiectul de modificare a Legii 196/2018, a asociațiilor de proprietari, persoanele fizice sau firmele care dețin spații comerciale la parterul blocurile de locuit ar urma să fie scutite de plata oricăror cheltuieli ale asociațiilor de proprietari. Aceștia vor trebui să plătească însă cheltuielile care țin de întreținerea structurii de rezistență a imobilului. Propunere a produs nemulțumirea asociațiilor de proprietari, care solicită respingerea acestui amendament.
Conform unor modificări avizate în comisiile de specialitate ale Parlamentului, spațiile comerciale situate la parterul sau în structura unui bloc de locuințe, care nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului, ar putea fi exceptate de la plata cheltuielilor comune aferente întreținerii și administrării condominiului. Modificarea a fost adusă prin intermediul unui amendament la Proiectul de modificare a Legii 196/2018, a asociațiilor de proprietari.
Totuși, proprietarii spațiilor comerciale respective vor trebui să achite cheltuielile care privesc întreținerea structurii de rezistență, a acoperișului și a elementelor comune de siguranță ale imobilului în care se află.
„Spațiile comerciale situate la parterul sau în structura condominiului care nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului sunt exceptate de la plata cheltuielilor comune aferente întreținerii și administrării condominiului, cu excepția celor ce privesc întreținerea structurii de rezistență, a acoperișului și a elementelor comune de siguranță”, prevede modificarea legislativă avizată.
Lovitură neașteptată pentru asociațiile de proprietari de la bloc
În acest context, Liga Asociațiilor de Proprietari „Habitat” solicită respingerea acestui amendament la Proiectul de modificare a Legii 196/2018.
„Analizând gravitatea acestui amendament, solicităm urgent respingerea acestuia, deoarece aduce prejudicii marii majorități a proprietarilor din condominii. Totodată ne exprimăm nemulțumirea și surprinderea pentru faptul că nu am fost invitați la cele două comisii, pentru a ne exprima și susține punctul de vedere”, se arată într-un comunicat de presă al celor de la „Habitat”.
Președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari „Habitat”, Mihai Mereuță, a oferit câteva argumente solide prin care arată că acest amendament nu are nicio bază logică. Mai mult, el susține că scutirea proprietarilor de spații comerciale situate la parterul blocurilor de plata cotelor de întreținere la asociațiile de proprietari ar fi o mare nedreptate pentru ceilalți locatari ai imobilelor respective.
„Calitatea de proprietar al unui spațiu, fie el de locuit, fie cu altă destinație, comercial, într-un imobil comun vine la pachet cu aceea de coproprietar, pe cote indivize, asupra tuturor părților comune ale blocului.
Din momentul în care o persoană fizică sau juridică cumpără un spațiu- apartament sau spațiu comercial, într-un imobil comun, această persoană devine coproprietar pe cote părți indivizi asupra tuturor părților comune ale blocului, de la subsol, coloane de apă și canalizare, țeavă de gaze, casa scărilor, palier, casa liftului, ascensor, fațadă și până la terasa blocului. Faptul că acel coproprietar se folosește sau nu de proprietatea comună, este alegerea sa. Dacă nu te plimbi prin subsol sau pe terasa blocului, nu înseamnă că ești scutit să participi la cheltuielile de întreținere a acestora”, a explicat președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari “Habitat”, Mihai Mereuță.
