Pentru raportul publicat recent s-au studiat cifrele înregistrate în primele luni ale anului 2024. Făcând o comparație simplă, se pare că polii de interes se schimbă, iar Clujul pierde teren în fața altor localități.
Cumpărătorii se bat pentru apartamentele dintr-un oraș din România
Specialiștii din domeniul imobiliar au realizat o nouă radiografie a situației din piață, prezentând schimbările observate în diferite regiuni ale țării. Evoluțiile sunt spectaculoase, două orașe din România au reușit să atragă cu peste 50% mai mulți cumpărători interesați, în perioada aprilie iunie 2024, decât în același interval al anului 2023. Este vorba despre București și Cluj.
În ceea ce privește oferta de apartamente și case noi, cele mai multe au fost scoase la vânzare în București. De fapt, a fost bătaie pe locuințele din Capitală, pentru fiecare proprietate au existat în jur de trei cumpărători interesați să facă o achiziție, dar au avut mai puține opțiuni din care să aleagă, comparativ cu situația de pe piață din aceeași perioadă a anului trecut - cu 26% mai puține.
Cea mai mare scădere a ofertei de locuințe noi s-a înregistrat însă în Cluj - Napoca, unde minusul este de în jur de 30 de procente față de primele luni ale anului precedent.
Te-ar putea interesa și: Statul bagă mâna-n buzunarul proprietarilor de apartamente. Obligații și taxe noi pentru români: „Trebuie să contribuie la bugetul de stat”
Ce spun specialiștii din domeniu
O altă creștere importantă a interesului pentru achiziționarea de proprietăți noi a fost observată într-un alt oraș din România. În Iași, raportul Imobiliare.ro notează o majorare de 31%.
„Trendul descendent al dobânzilor va menține o cerere ridicată pe piața imobiliară, pe fondul unei oferte în scădere continuă, -13,4% în top șase orașe doar în trimestrul II. Acest lucru poate genera, în mod evident, noi creșteri ale prețurilor locuințelor”, a declarat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance – brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro.
Un mare dezvoltator imobiliar din vestul țării vorbește despre iminența momentului în care se va ajunge la o „acceptare a unei noi etape de creștere a prețurilor”, acesta punctând că potențialii cumpărători „au depășit paradigma de așteptare a unei scăderi a prețurilor, realizând că această abordare este riscantă și, în final, contraproductivă”.
„Piața este setată corect în acest moment și este aproape de momentul de acceptare a unei noi etape de creștere a prețurilor. Ajustarea va veni natural, pe măsură ce piața se stabilizează și cererea trece la acțiune, se materializează în tranzacții.
De altfel, cumpărătorii au depășit paradigma de așteptare a unei scăderi a prețurilor, realizând că această abordare este riscantă și, în final, contraproductivă”, a explicat Valentin Morar, CEO și fondator Wallberg – unul dintre marii dezvoltatorii imobiliari din vestul țării.
Te-ar putea interesa și: Adio, București și Cluj. Românii sunt atrași de un alt oraș din țară. Prețurile apartamentelor au explodat
