În primele luni ale lui 2025, din date oficiale, se pare că vânzările la imobiliare au scăzut semnificativ. Mulți dezvoltatori au oprit proiectele, în unele cazuri, din lipsă de fonduri sau din alte motive legale. Creșterea taxelor a ajuns să lovească direct în clienții care au o notă de plată tot mai mare.
În acest ritm alert de creșteri, în care nu mai găsești 3 camere la oraș cu sub 100.000 de euro, să ajungi proprietar va rămâne vis pentru mulți. Nu doar că s-au mărit tarifele, dar și varianta creditului imobiliar este tot mai puțin accesibilă. Băncile au mărit comisioanele și taxele și mulți fug oricum de creditele pe 30 de ani.
Specialiștii în domeniu susțin că procesul de tranzacționare a fost încetinit cu 30% față de începutul anului, în ultima perioadă. Urmează să avem o creștere a prețurilor cu 10, chiar 15%, Metrul pătrat de la periferie ar putea să ajungă 2.000 de euro în loc de 1.500, cât este, în medie, în prezent.
Criză în imobiliare în România? Prognosticul specialiștilor nu este deloc optimist pentru perioada următoare
România ar urma să treacă printr-o nouă criză imobiliară, în următoarea perioadă, conform spuselor analiștilor economici. Pandemia, războiul de la graniță, taxele mari, noile măsuri economice sunt doar câteva dintre elementele care ne-au adus în această situație. Radu Georgescu, specialist în domeniu, trage un semnal de alarmă cu privire la „bula imobiliară” în care ne aflăm.
Potrivit spuselor antreprenorului, creditele ipotecare acordate de bănci au scăzut, în ultimele luni, cu peste 9 miliarde de lei, comparativ cu anul 2021. Același an este cel care a dus la creșterea anormal de mare a prețurilor pe care le plătesc românii acum, pentru case și apartamente. Nu este de mirare că au scăzut vânzările, din moment ce și dobânzile s-au majorat, iar tarifele cerute pe metru, în special în marile orașe, ating noi praguri-record.
După momentul 2021, creditele de nevoi personale au crescut cu până la 160%. Este un număr-record, cel mai mare din istoria țării noastre. Mulți au ajuns să se roage de bănci pentru a putea să-și ducă traiul, nu se mai descurcau, din cauza scumpirilor, nici măcar cu plata chiriei.
Nici cel de-al doilea fenomen nu este lipsit de urmări. Următoarea reacție: este aproape imposibil să mai cumperi o casă de locuit. Prețurile sunt exagerat de mari, la fel și dobânzile și inflația. Radu Georgescu a făcut un sondaj pe Linked In și a descoperit că din respondenții săi, 90% sunt de părere că nu au nicio șansă să devină proprietari.
Din ultimii 15 ani, pare a fi cea mai grea perioadă în care să-ți faci un cămin. Din toate motivele amintite anterior, ar urma să vină criza în imobiliare.
