Plafonul de garantare al programului „Noua Casă” va fi redus la jumătate în 2025. În egală măsură, Guvernul pregătește modificări în privința executării silite pentru cei care nu își achită creditele, fiind vizați debitorii cu restanțe.
Guvernul pregătește schimbări cheie pentru programul „Noua Casă” în 2025, reducând la jumătate plafonul de garantare. Ministerul Finanțelor propune alocarea unui plafon de 500 de milioane de lei pentru garanții. În același timp, autoritățile vor să simplifice procesul de recuperare a datoriilor prin ANAF. Noile reglementări ar putea accelera executarea silită a celor care nu își achită creditele.
Statul alocă un plafon mult mai mic pentru garanțiile „Noua Casă”
Ministerul Finanțelor a propus ca programul să beneficieze de un plafon de garantare de 500 de milioane de lei în 2025. Este o sumă semnificativ mai mică față de cea aprobată pentru 2024. În consecință, accesibilitatea programului pentru potențialii cumpărători va fi diminuată.
Oficialii din minister explică decizia prin condițiile economice, dar și printr-o stabilizare a pieței imobiliare și a cererii pentru credite ipotecare.
„Având în vedere contextul socio-economic, precum și tendința de relativă stabilitate a pieței imobiliare și a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2025, precum și a cererii potențialilor beneficiari, se propune alocarea pentru anul 2025 a unui plafon de garantare de 500 milioane lei, în vederea emiterii de garanții”, arată Ministerul Finanțelor.
De la lansarea programului în 2009 și până la sfârșitul anului 2024, au fost acordate 334.048 de garanții și promisiuni de garantare, cu o valoare cumulată de 31,68 miliarde de lei.
Executarea silită este mai aproape debitori
Însă, pe lângă reducerea plafonului de garantare, Guvernul mai dă o lovitură ceea ce privește procedura de executare silită pentru debitorii care nu își achită ratele la creditele accesate prin acest program.
În prezent, după ce Ministerul Finanțelor efectuează plata către banca finanțatoare, acesta informează Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM), care emite un înscris. Documentul este transmis debitorului prin poștă, cu scrisoare recomandată și dovadă de primire.
Dar, în numeroase cazuri, ANAF refuză să preia dosarele de executare, motivând că debitorii nu confirmă primirea înscrisului. În lipsa confirmării, creanțele nu pot fi înregistrate în evidențele fiscale, ducând la imposibilitatea calculării dobânzilor și penalităților aferente.
Autoritățile propun ca, în situațiile în care debitorul nu confirmă primirea înscrisului, notificarea să fie considerată efectuată prin publicarea documentului la sediul FNGCIMM și pe pagina sa oficială de internet. Modificarea permite ANAF să continue executarea silită chiar și în absența unei confirmări explicite a debitorilor.
În egală măsură, proiectul de HG prevede aplicarea noilor reguli și pentru creditele garantate anterior intrării în vigoare a noii legislații. În acest mod, se va permite recuperarea sumelor restante și în cazul cererilor de plată depuse de finanțatori la FNGCIMM sau pentru care Ministerul Finanțelor a efectuat plăți.
