În ciuda problemelor financiare, tot mai mulți români sunt dispuși să facă împrumuturi la bănci pentru a-și achiziționa o locuință. Anul trecut, aproape 100.000 de compatrioți au apelat la un credit impotecar, în creștere semnificativă față de 2024. Se remarcă însă bucureștenii, care domină topul național la acest capitol.
Anul trecut, peste 92.100 de ipoteci au fost intabulate în România, în creștere cu 6,4% comparativ cu volumul înregistrat în 2024. La nivel național, cele mai multe credite cu ipotecă au fost acordate în București, Ilfov, Timiș și Cluj.
Raportat la numărul total de tranzacții cu unități rezidențiale încheiate în 2025 în România, ipotecile intabulate anul trecut dețin o pondere de 57%, potrivit calculelor SVN realizate pe baza statisticilor oficiale, în creștere de la 51% în 2024.
„Piața ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit, piața de refinanțări a înregistrat de asemenea un volum superior celui din 2024 iar cumulat ne îndreptăm spre un nou record de finanțări ipotecare. Creșterea este susținută în special de către cumpărători aflați la prima achiziție, dar și de clienți care au optat pentru refinanțări în condiții mai avantajoase. 2026 a debutat cu dobânzi în scădere, atât IRCC cât și cele fixe fiind mai reduse, iar cererea pentru spații locative cu un nivel de confort ridicat este la fel de mare”, a explicat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.
Bucureștenii vor să fie proprietari cu orice preț
În 2025, peste 27.000 de credite cu ipotecă au fost acordate în București, cu aproape 2% mai puține comparativ cu anul anterior. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, în Ilfov au fost acordate 7.570 de credite cu ipotecă în 2025, județul înregistrând cea mai mare creștere anuală la nivel național, de 27,6%. Cumulat, București și Ilfov deține o pondere de aproape 38% din totalul ipotecilor intabulate anul trecut în România.
Pe locul trei în clasamentul celor mai mari piețe ipotecare regionale din țară se clasează Timiș, unde au fost intabulate aproape 7.300 de ipoteci, în creștere cu 7,4% comparativ cu anul 2024. Clasamentul este completat de Cluj, unde au fost intabulate puțin peste 6.000 de ipoteci, în creștere anuală de 15%, și Constanța, cu puțin peste 5.000 de ipoteci intabulate, un rezultat cu 5,20% mai slab comparativ cu cel din 2024.
Constanța a fost de altfel una dintre cele trei piețe regionale în care s-au înregistrat scăderi anuale ale numărului de ipoteci intabulate, alături de București și de Iași, unde s-au intabulat 4.122 de ipoteci, în scădere cu 26,4% comparativ cu volumul înregistrat în 2024.
În acest clasament urmează Brașov, Iași, Sibiu, Bihor și Prahova, care a urcat pe locul zece, înlocuind județul Argeș. Cumulat, primele 10 piețe ipotecare din România însumează peste 74% din numărul ipotecilor intabulate anul trecut la nivel național.
