Din 2009 și până în prezent, peste 200.000 de persoane și-au achiziționat locuințe prin programul Prima Casă, valoarea totală a garanţiilor acordate de stat ajungând la 16,7 mld. lei. În luna octombrie, Guvernul a suplimentat acest proiect cu încă 500 milioane lei, acest lucru însemnând că băncile româneşti vor putea da credite ipotecare în valoare de 1 mld. lei.
Un credit ipotecar Prima casă ajunge în medie la 50.000 de euro. Cunoscutul avocat Gheorghe Piperea atrage însă atenția asupra pericolelor acestui program.
Vezi și VIDEO/ Poliția Locală, depășită! Ce se întâmplă în apropierea Primăriei Sectorului 2
"În primul rând, nu toate băncile au primit fonduri pentru Prima Casă, ceea ce din start crează o concurență neloială, lucru nepermis pe piața liberă. Însă nu acest lucru este cel mai grav, ci faptul că cei care accesează acest programul nu sunt informați cu privire la capcanele în care pot pica. De exemplu, rata dobânzii fiind variabilă, poate face ca valoarea creditului să se dubleze. Mai exact clienții pot plăti de două ori mai mult decât au împrumutat. Și dacă debitorul nu-și mai permite să plătească ratele, banca îi ia va lua casa. Doar că lucrurile nu se opresc aici. După ce banca îi ia casa, debitorul va trebui să plătească o dobândă anuală de 18% către stat plus eventuale penalizări. Executarea prin poprire se ridica la 50% din venituri tot timpul vietii. Statul le va lua automat 18% din salariu până când se va achita creditul restant. Așadar cumpărătorul rămâne și fără casă și cu banii dați.
Un alt pericol real îl reprezintă valoarea creditului ipotecar, care în medie ajunge la 50.000 de euro. Asta obligă dezvoltatorii să construiască la acest preț. Și astfel se ajunge ca o casă care ar valora în mod normal, conform suprafeței, să zicem, 100.000 euro, este vândută cu 50 de mii, ca să și-o poată permite debitorul de nișă, "beneficiarul" programului. Doar că nu credeți că dezvoltatorii funcționează pe pierdere. Nu. Folosesc materiale mult mai proaste, asfel că s-a ajuns ca multe clădiri ridicate de la apariția acestui program să aibă reale probleme", a explicat avocatul Piperea pentru bugetul.ro.
Vezi și Probleme mari pentru Soros în America! De ce este acuzat miliardarul
Acesta consideră că banii alocați programului ar fi putut fi investiți mult mai eficient, mai ales că Guvernul se plânge mereu când vine vorba de bani pentru profesori sau medici.
"Eu am susțiunut creșterea imediată a salariilor profesorilor cu 15%. Aud mereu: nu sunt bani. Cum nu sunt? Sunt bani, doar că nu sunt investiți eficient. Educația și sănătatea sunt temelia oricărui stat. Dacă ele nu sunt funcționale, atunci totul se dărâmă, precum piesele de domino. Valabil și pentru medici. Trebuie ajuns la un salariu normal, de 3000-5000 de euro, ca în țările civilizate și atunci cu siguranță va dispărea și orice fel de mită", a adăugat avocatul pentru bugetul.ro.
