Cartierele de lux din București precum Primăverii, Romană și Calea Victoriei sunt lidere în topul celor mai scumpe zone din țară. Românii dornici să-și afișeze opulența și statutul social nu se simt descurajați de prețurile exorbitante cerute pe metrul pătrat, la nivelul marilor metropole ale lumii. Creșterea prețurilor în aceste zone de lux este de neoprit.
Reputația unei zone este criteriul vital pentru stabilirea valorii imobiliare a unei locuințe. În egală măsură, statutul socio-economic al rezidenților are rolul său în prestigiul și prețul zonei.
Herăstrău rămâne cea mai scumpă zonă din capitală, cu 1,662 euro/mp util
Tipul și calitatea locuințelor influențează direct costurile dintr-o anumită zonă. Iar Capitala se poate lăuda cu câteva zone privilegiate, unde prețul pe metrul pătrat este la același nivel cu cel din alte mari capitale ale lumii.
În zona Herăstrău din nordul Capitalei, prețul mediu pe metrul pătrat util este de 1,662 euro/mp.
Un alt cartier de lux, precum Primăverii, a înregistrat un preț de închiriere de până la 2.000 de euro/lună. Comparativ, chiria medie pentru o garsonieră în București este de 350 euro/lună, cu 30 euro sub Cluj.
Notorietatea unei zone dictează prețul
Daniel Crainic, expert în imobiliare, consideră că principalul motiv pentru care aceste zone atrag ca un magnet este locația, cu tot ansamblul de avantaje care decurg de aici.
„Ce face ca un cartier să fie scump? Locația, în primul rând, dar și prestigiul cartierului. Până la urmă, locația ne dă tot. De asemenea, prețul, prestigiul, dar și calitatea locuitorilor unui cartier ne dau mixul rezidențial, cum sunt compuse acele locuințe. Dacă sunt locuințe noi, pentru un cartier scump ele vor fi mari cu terase ample de tip penthouse sau vile și așa mai departe.
Chiar dacă în București avem o medie de sub 2000 euro pe metru pătrat, în cartierele foarte scumpe putem vedea o sumă de peste 3000 euro pe metru pătrat ca preț mediu. Acesta este Herăstrăul. Apoi Aviatorilor, Kiseleff, 2759 euro pe metru pătrat sau zona Dorobanți, tot așa peste 2700 euro pe metru pătrat. Acestea sunt prețuri și de 3ori mai scumpe decât pe cele pe care le întâlnim în cartierele ieftine, cum ar fi Ferentari sau Giurgiu”, a explicat Daniel Crainic pentru Aleph News.
Statutul social primează în fața facilităților
În viziunea acestuia, apetitul pentru aceste zone, în ciuda prețurilor uriașe, la nivelul celor din marile metropole ale lumii, are o explicație simplă. Este vorba de statutul social, care este considerat mai important decât facilitățile oferite de alte cartiere mai puțin vizibile.
„Nu se caută așa de mult facilități în aceste cartiere, cât se caută mai ales un statut social pe care ți-l dă locuirea într-una asemenea cartier. Acestea le putem avea până la urmă oriunde. Facilități putem avea la fel de bine în orice mediu urban”, a adăugat Daniel Crainic.
