Românii care doresc să cumpere o locuință și au cercetat piața de la începutul lui 2025 în vederea unei achiziții imobiliare preferă unele dintre cele mai ieftine cartiere din marile orașe. Iată cum arată topul cartierelor vedetă din metropolele țării.
Drumul Taberei este cel mai căutat cartier din București, dar și din România, în rândul cumpărătorilor de locuințe, arată datele Imobiliare.ro. Totuși, Berceni oferă prețuri mai mici și mai multe opțiuni.
Mănăștur este cel mai ieftin cartier din Cluj-Napoca și cel mai căutat de către cumpărători. Însă, prețurile practicate aici sunt cu mult mai mari față de cele solicitate în celelalte zone populare ale marile orașe.
Românii au bani pentru locuințe chiar și în contextul scumpirii accelerate
Un aspect vital al momentului este că, în ciuda informațiilor alarmiste și a crizei economice, românii au mulți bani și nu sunt descurajați de creșterea accelerată a prețurilor locuințelor, arată experții imobiliari.
“Chiar dacă ne aflăm într-o perioadă de prudență determinată de anunțarea unui nou set de măsuri fiscale, trebuie să subliniem un atu esențial: puterea de cumpărare pe piața rezidențială şi accesibilitatea locuințelor rămân ridicate în România. Vedem în continuare interes constant. Contrar aşteptărilor, un procent important de cumpărători dispun de resurse financiare pentru achiziție, iar apetitul pentru creditare – deși mai atent analizată – a crescut”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Drumul Taberei și Berceni sunt cele mai dorite cartiere din București
Cel mai căutat cartier din Capitală, dar și din România, a fost încă de la începutul acestui an Drumul Taberei din Sectorul 6. Aproape 3.000 de apartamente noi și vechi au fost scoase la vânzare în acest perimetru, cu un preț mediu de 1.722 euro/mp util.
Deși locuințele se mențin destul de accesibile față de cele disponibile în alte zone ale orașului, prețurile au crescut substanțial față de anul trecut, cu 20%.
Cartierul Berceni ocupă locul al doilea în topul celor mai populare din București. Oferă prețuri chiar mai mici decât cele din Drumul Taberei, dar are și cea mai extinsă ofertă de apartamente din Capitală. Aproximativ 6.100 de locuințe au fost scoase la vânzare, în primele 5 luni din 2024, în cartierul din Sectorul 4. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a crescut aici cu 10% față de intervalul ianuarie-mai 2024.
Cele mai ieftine apartamente din oraș pot fi găsite în cartierul Ferentari din Sectorul 5. Media se învârte în jurul valorii de 1.050 euro/mp util, scăzând cu aproape 10% într-un an. Însă, în ciuda prețurilor accesibile, cererea se menține la un nivel destul de redus în zona amintită.
Foarte, foarte scump este cel mai ieftin cartier din Cluj-Napoca
Cel mai căutat cartier clujean a fost, în prima parte a lui 2024, Mănăștur (foto). Deși se menține printre cele mai accesibile din oraș, depășește cu mult media de preț înregistrată în alte zone ieftine din alte mari centre regionale.
Aproape 2.400 de apartamente noi și vechi au fost scoase la vânzare în Mănăștur, prețul mediu solicitat fiind de 2.672 euro/mp util. Apartamentele sunt cu 15% mai scumpe decât în primele 5 luni ale anului trecut.
Apartamentele aflate în blocuri din zona Someșeni sunt cele mai ieftine din Cluj-Napoca. Prețul mediu solicitat cumpărătorilor a stagnat în ultimul an la 2.142 euro/mp util. Și în acest caz, Clujul depășește cu mult celelalte mari orașe din țară.
