Bucureștiul are case pentru toate gusturile şi pentru toate buzunarele. Numai că unele locuinţe sunt atât de scumpe încât depășesc preţul unor construcţii similare din Elveţia, spre exemplu, unde nivelul de trai şi salariile sunt mult mai mari.
În oraşul elveţian Le Locle, din cantonul Neuchâtel, apartamentele mari, de peste 200 mp, se vând sub 650.000 CHF.
Cererea este scăzută
Deşi preţurile de mai sus par foarte atractive pentru o ţară ca Elveţia, totuși cererea este scăzută. Clienţii negociază agresiv sau renunță chiar și pentru diferențe modeste de preț. Motivul? Că localitatea nu e la modă.
Administrația locală speră într-o revitalizare odată cu finalizarea unui tunel de 4 kilometri, programat pentru 2032, care ar urma să scoată traficul greu din oraș, aminteşte profit.ro. Cu 650.000 de euro poți cumpăra în Le Locle o locuință de peste 200 de metri pătrați, cu 6 camere, terasă și 3 locuri de parcare.
În Bucureşti, însă, cu aceeaşi sumă îţi achiziţionezi o casă mai modestă, de 220–250 mp într-un cartier precum Floreasca, Herăstrău sau Primăverii.
Casele se scumpesc de la 1 august
În România, locuințele noi se vor scumpi de la 1 august, după ce TVA va ajunge la 21%. Până acum, pentru locuințele noi, de până la 120 de metri pătraţi şi un preţ care să nu trecea de 120.000 de euro, se plătea TVA de 9%. Un cumpărător putea să beneficieze o singură dată de această facilitate.
TVA 9% mai este valabil doar pentru cei care semnează un antecontract până pe 1 august, cu livrarea apartamentului până cel târziu pe 1 august 2026.
Pentru apartamentele vechi nu se aplica TVA, însă diferențele de preț pe metru pătrat sunt mari între construcțiile noi și cele vechi.
"Per total, în iunie 2025, comparativ cu iunie 2024, observăm o creștere de 7% în cazul proprietăților noi și de 17% în cazul proprietăților vechi.
Discrepanța aceasta de prețuri între noi și vechi observăm o schimbare mai accelerată începând cu luna octombrie a anului trecut, deci e o tendință care se menține de ceva timp", a declarat un agent imobiliar.
