În ultimii ani, tot mai multe proiecte imobiliare au luat locul spațiilor verzi din Capitală. Tendința persistă în continuare, investitorii fiind mereu cu ochii pe zonele ce oferă potențial pentru dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale. Este și cazul celebrului restaurant Casa Albă din inima Pădurii Băneasa, ai cărui acționari vizează dărâmarea acestuia și construirea unor blocuri.
Pădurea Băneasa este una dintre cele mai valoroase zone verzi ale Capitalei. Totodată, este singura pădure a orașului și parte din Centura Verde București-Ilfov. Cu toate acestea, dezvoltatorii imobiliari au pus ochii pe un teren uriaș aflat chiar în inima acestei oaze de vegetație.
Locul celebrului restaurant Casa Albă din Pădurea Băneasa ar putea fi luat de blocuri
Firma SC Casa Albă intenționează să construiască blocuri de până la 5 etaje, prin schimbarea destinației inițiale a terenului, pe care se află celebrul restaurant, din agrement în dezvoltare imobiliară. Noul ansamblu imobiliar ar urma să ocupe 2 hectare din pădure.
Dintre cele cinci construcții ce sunt incluse în acest proiect imobiliar, cel mai avansat demers, pentru care s-a solicitat Primăriei Sectorului 1 emiterea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), este cel de pe spațiul verde în suprafață de 2.563 de metri pătrați din spatele restaurantului Casa Albă. Pe acest teren se află aleile de intrare în Pădurea Băneasa, mărginite în dreapta de un mic loc de joacă pentru copii, amenajat în pădure.
Pe celelalte terenuri, pe care ar urma să fie ridicate blocuri, se află diverse construcții, precum restaurantul Casa Albă sau căsuțe de camping. Pentru toate acestea, societatea SC Casa Albă SRL a solicitat de la Primăria Sectorului 1 un aviz de demolare. Până în prezent, demersurile dezvoltatorului imobiliar nu au primit însă acordul Primăriei Sectorului 1.
Pentru anul 2023, firma SC Casa Albă SRL a raportat datorii în valoare de 30 de milioane de lei, o cifră de afaceri de 0 lei și o pierdere netă de 1,4 milioane de lei. Compania este deținută de Niculae Caramihai și Zoița Caramihai, care mai sunt acționari și în compania Băneasa Casa Alba SRL.
Istoria acestui teren din inima pădurii
În anul 1995, Ministerul Turismului a eliberat un certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra unui teren în suprafață de 5.199 de metri pătrați pentru societatea comercială de stat Casa Albă SA, ce fusese înființată cu un an înainte.
La acel moment, zona era una destinată agrementului. De asemenea, în planurile urbanistice figura ca spațiu verde amenajat, cu alei pietonale și un restaurant, funcțiuni ce erau în acord cu statutul Ministerului Turismului, cel care administra această zonă. Atribuirea terenului a fost parte a unei strategii guvernamentale de valorificare turistică a unor zone naturale urbane. De remarcat că HGR 445/1994 prevedea transferul unor astfel de terenuri pentru dezvoltarea turismului.
Situația s-a schimbat însă în ultimii ani, moștenitorii legali sau partenerii comerciali ai SC Casa Albă SA depunând mai multe solicitări pentru schimbarea funcțiunii terenului. Aceștia au invocat dreptul de proprietate, arătându-și totodată intenția de a construi blocuri de locuințe, de până la cinci etaje.
