O casă cu două camere, construită în 1958, situată în localitatea Bălăbănești, județul Galați, a fost scoasă la vânzare pentru doar 6.000 de euro. Imobilul are o suprafață construită de 56 metri pătrați (50 mp utili) și este amplasat pe un teren generos, de 1.800 metri pătrați. Proprietatea se află într-o zonă rurală, liniștită, în apropierea unei păduri, și necesită renovări.
Dotări minime, fără baie, dar cu acces la utilități de bază
Locuința este formată din două camere și o bucătărie, fără baie, iar încălzirea se face prin sobe. Casa dispune de geamuri cu tocuri de lemn, acoperiș din țiglă, un beci și este racordată la rețeaua de electricitate și apă curentă. Accesul se face printr-un drum neasfaltat, iar curtea liberă are aproximativ 940 mp.
Inițial, proprietatea a fost listată cu un preț de 11.000 de euro în anul 2022. Ulterior, prețul a fost redus în mai multe rânduri până la suma actuală, de 6.000 de euro.
Tendințele pieței imobiliare în zonele rurale
Pe fondul scăderii interesului pentru locuințele din mediul rural și al migrației către orașe sau în afara țării, mai multe case vechi din satele românești sunt scoase la vânzare la prețuri foarte mici.
Potrivit unor date agregate din platformele imobiliare, în județele Galați, Vaslui, Botoșani, Olt, Teleorman sau Caraș-Severin pot fi găsite frecvent case cu prețuri între 6.000 și 10.000 de euro, în special în localități izolate sau în care infrastructura este precară.
De exemplu, în județul Vaslui se pot găsi locuințe cu teren de 1.000–1.500 mp, la prețuri între 5.500 și 8.000 euro. În Botoșani, oferta este similară, mai ales în zonele limitrofe orașelor mici sau în comune depopulate.
Piața imobiliară rurală din România rămâne în continuare una inegală, cu diferențe majore între regiunile dezvoltate și cele aflate în declin. În timp ce în unele județe prețurile continuă să crească, în altele – precum Galați, Botoșani sau Vaslui – se pot găsi încă proprietăți la prețuri simbolice, dar care implică provocări semnificative pentru potențialii cumpărători.
De ce scad prețurile și ce impact poate avea pe termen lung
Scăderea prețurilor în satele românești este determinată de lipsa cererii și de degradarea accentuată a construcțiilor vechi.
Tinerii preferă mutarea la oraș sau în afara țării, iar bătrânii rămași nu pot întreține proprietăți mari. Lipsa accesului facil la servicii, educație și infrastructură limitează potențialul de revigorare economică a acestor zone.
Totuși, aceste prețuri reduse pot reprezenta o oportunitate pentru cei care doresc să investească în imobile de vacanță, ferme sau gospodării tradiționale.
În unele cazuri, prețul terenului este mai mare decât cel al casei, ceea ce face ca astfel de oferte să devină atractive pentru investiții pe termen lung.
