Hectarul agricol în România devine tot mai scump, existând zone unde prețul e crescut chiar și cu 40%. Cei care dețin pământuri pot face o avere din vânzarea acestor terenuri, mai ales cei din București și Ilfov.
Finalul anului 2024 arată că prețurile terenurilor agricole din România se află în continuă creștere. Anul 2023 prezenta un preț mediu pe hectar de 41.624 de lei, însă regiunea în care se regăsesc terenurile este cea care poate schimba acest preț semnificativ. Spre exemplu, București-Ilfov continuă să conducă acest clasament cu un preț mediu de 61.630 lei/hectar, în timp ce Nord-Estul țării înregistrează cel mai mic preț - 35.303 lei/hectar.
Media de preț la hectarul agricol în România este în creștere
Diferențele de preț constau în mai mulți factori precum cererea, infrastructura și calitatea terenurilor. Anumite zone au prezentat creșteri de preț semnificative, oferind celor care au moștenit pământul o bună oportunitate de a face bani. Pentru București - Ilfov prețurile au crescut cu până la 40% în comparație cu cele de acum un deceniu, ajungând la o medie de 12.000 euro/hectar. De asemenea, în vestul țării prețurile ajung în medie la 9.000 de euro/hectar, ceea ce reprezintă o creștere de 30%. Datorită amplasării lor, aceste terenuri sunt adevărate oportunități pentru investitori.
De asemenea, zonele din Sud-Est și Sud-Vest au întâmpinat creșteri de aproximativ 35% față de 2015, ajungând la prețuri medii de 8.100 euro/hectar. În Nord-Vest și Nord-Est, prețurile sunt ceva mai scăzute, având o medie de 7.600 de euro, respectiv 7.000 euro/hectar, astfel că majorările sunt cuprinse între 25% și 30%. Aprecierea terenurilor este redată de mai mulți factori, astfel că investițiile în infrastructură precum irigațiile au transformat zonele de Sud-Est și Sud-Vest în puncte de atracție pentru investitori.
Sudul țării prezintă un interes crescut pentru investitori
Cererea tot mai mare a produselor de export precum grâul, porumbul și floarea-soarelui reprezintă, de asemenea, un factor de creștere a prețurilor. Investitorii mai sunt atrași de culturile specializate precum vița de vie, legumele și fructele, fiind o oportunitate pe termen lung. Atât zonele de lângă București, cât și cele din vestul țării beneficiază de o infrastructură foarte bună, susținând exporturile și implicit interesul crescut al acestor terenuri.
În continuare, România prezintă prețuri accesibile în comparație cu alte țări din Europa. În anul 2023, prețul unui hectar de teren arabil avea o medie de 8.414 euro, un preț mult mai scăzut decât media europeană. Totuși, se observă o creștere a prețurilor la terenuri și cel mai probabil tendința va continua să fie una ascendentă, dar de interes pentru investitorii străini, fiind un avantaj pentru românii care dețin teren în zonele cele mai bine cotate.
