Unii dintre românii stabiliți peste hotare încearcă să investească banii câștigați cât mai bine. Într-o astfel de situație se află și Cristina, o româncă stabilită de mulți ani în Germania alături de soțul său. Cei doi iau acum în calcul să investească pe piața imobiliară din această țară. După câteva calcule simple însă, ei au ajuns la concluzia că o investiție similară pe piața imobiliară din țara noastră ar putea fi mai avantajoasă.
Prin intermediul rețelelor de socializare, o româncă a împărtășit cu următorii săi o mare dilemă cu care se confruntă ea și soțul său. Stabiliți de mulți ani în Germania, cei doi vor să investească banii strânși cât mai eficient. Astfel, ideea cumpărării unui apartament în Germania, pe care ulterior să-l închirieze, părea cea mai bună idee.
„Întrebarea asta pe mine și pe soțul meu ne macină de câteva luni. Facem calculae, vorbim cu alți români care au investit în Germania și încercăm să luăm cea mai bună decizie. Noi nu vrem un apartament pentru a locui, ci pentru a-l da în chirie și, pe termen lung, să rămână copiilor noștri”, a explicat Cristina.
Pentru a lua o decizie, românca a făcut însă o analiză a prețurilor apartamentelor din zona în care locuiește în Germania. Potrivit acesteia, un apartament de 50 de metri pătrați într-un bloc vechi costă aproximativ 250.000 de euro. Odată adăugate taxele notariale, comisionul agenției imobiliare și alte cheltuieli, prețul final poate ajunge însă la 350.000 de euro.
Achiziționarea unui apartament în Germania nu este cea mai bună investiție
În ceea ce privește veniturile din chirie, Cristina estimează că pentru un astfel de apartament ar putea încasa aproximativ 800 de euro lunar. După scăderea taxelor și a altor costuri, românca ar rămâne cu doar 700 de euro net. În aceste condiții, Cristina se întreabă serios dacă această investiție merită făcută.
În plus, românca a făcut o comparație cu piața imobiliară din România, În urmă cu ceva timp, ea și soțul său au cumpărat un apartament, complet renovat, situat în centrul orașului Oradea. Pentru această locuință cei doi au plătit 105.000 de euro. Din închirierea unui astfel de apartament, în țara noastră se poate câștiga din chirie aproximativ 400 de euro lunar.
În concluzie, dacă ar investi 200.000 de euro în două apartamente din România, familia de români ar putea obține lunar 800 de euro din chirii, adică o sumă comparabilă cu cea obținută dintr-un singur apartament de 50 de metri pătrați din Germania. În aceste condiții, Cristina pare decisă să investească în imobile din țara noastră, decât în Germania.
„În Germania, cu 350.000 de euro cumpăr un singur apartament într-un bloc vechi, care poate avea probleme precum mucegaiul. În România, cu aceeași sumă pot cumpăra mai multe apartamente în zone centrale, care se apreciază în timp. Pare mult mai rentabil să investești în România sau în alte șțări în dezvoltare, cum ar fi Republica Moldova.”, a mai spus Cristina.
