Piața imobiliară din țara noastră a cunoscut o dezvoltare uluitoare în ultimii ani. Astfel, prețurile apartamentelor din marile orașe au crescut tot mai mult, bifând noi recorduri. Și în București s-a produs același fenomen, însă anumite zone se disting clar în privința creșterii prețurilor. Potrivit datelor, experții imobiliari au stabilit care este cel mai scump cartier din Capitală, dar și zonele care au cunoscut cea mai mare dezvoltare.
În ultimii ani prețurile de pe piața imobiliară au explodat în București, apartamentele din anumite zone ale orașului înregistrând majorări de până la 90%. Pe fondul acestui trend, puterea de cumpărare a scăzut tot mai mult.
Potrivit platformei Imobiliare.ro, apartamentele noi și vechi din Capitală au cunoscut majorări istorice de preț, apropiindu-se de 80%-90% în cinci ani. Acest fenomen s-a înregistrat însă nu doar în zonele exclusiviste ale orașului, ci și în cartierele mai ieftine.
La momentul actual, în cazul apartamentelor cu 2 camere din zona de Sud a Capitalei, prețurile sar peste 80.000 de euro, dar pot ajunge chiar și la 100.000 de euro în cazul în care beneficiază și de loc de parcare.
Care este cel mai scump cartier din București
Cele mai spectaculoase creșteri de preț se înregistrează totuși în cartierele de lux ale Capitalei, și anume Herăstrău, Kiseleff și Aviației. De cealaltă parte, cele mai ieftine apartamente sunt în Giurgiului, Prelungirea Ghencea și Ferentari.
Experții platformei Iobilaire.ro susțin că la momentul actual nu există nicio zonă în București în care prețurile pentru apartamentele noi scoase la vânzare să fie în scădere. Mai mult, în anumite cartiere, locuințele noi s-au scumpit cu cel puțin 60% în ultimii cinci ani.
Prețurile apartamentelor din cartierele Pantelimon și Drumul Taberei au crescut cu 88%, respectiv 79%. În zonele Tineretului-Timpuri Noi, Bucureștii Noi și Moșilor, prețul apartamentelor noi a crescut cu 61%, în timp ce în Cotroceni, Giulești, Colentina și zona 13 Septembrie-Panduri s-au majorat cu 60%.
Nordul Capitalei este în continuare cea mai scumpă zonă. Mai exact, apartamentele noi din zona Herăstrău-Șoseaua Nordului se vând cu un preț istoric de 3.095 euro/mp. Totodată, în zona Dacia-Eminescu, locuințele noi se vând cu 3.008 euro/mp, respectiv cu 2.881 euro/mp. În schimb, în cartierele Ghencea și Berceni apartamentele noi se vând cu 1.300 euro/mp.
Față de acum cinci ani, în cartierul Militari numărul apartamentelor noi scoase la vânzare a fost cu 20% mai mic. Pantelimon, Rahova și Ghencea sunt alte cartiere în care apartamentele sunt puțin mai ieftine.
