Închirierea locuințelor este văzută ca fiind o sursă venit pasiv sigur, stabil, pentru care nu ai nevoie de spirit antreprenorial. Lucrurile se complică, însă, iar chiriașii din România le pot face necazuri mari proprietarilor rău-platnici. O schimbare recentă în lege aduce sancțiuni severe, prețul pe care îl vor plăti crește cu un procent uriaș.
De ani buni, românii au descoperit că una dintre cele mai simple și sigure investiții este domeniul imobiliar. Astfel, proprietarii își oferă locuințele în chirie, reușind să obțină, lună de lună, câteva sute de euro, chiar mai mult, în funcție de tipul apartamentului, dotările pe care le are, zona în care este amplasat etc.
Doar că nu toți semnează contracte cu chiriașii, deci nu își declară veniturile la ANAF. De acum, dorința de a fi scutiți de plata taxelor îi va costa scump. În vara acestui an, autoritățile au declarat război evaziunii fiscale și i-au luat în vizor pe proprietarii rău-platnici.
Te-ar putea interesa și: Chiriașii și proprietarii de la bloc pot primi bani mulți. Lipsa căldurii poate fi recompensată de sume importante în anumite condiții
Chiriașii din România creează probleme noi pentru proprietarii rău-platnici
În acest context, s-a decis ca în cazul veniturilor ce nu sunt declarate și înregistrate la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) să se aplice un impozit de 70%.
Diferența este uriașă, având în vedere faptul că pentru proprietarii care respectă legea și înregistrează contractele de închiriere la ANAF, impozitul este o cotă de 20% din venitul brut, plus un impozit suplimentar de 10% în cazul în care chiriașul este o persoană juridică.
Proprietarii care au chiriași mai trebuie să știe că toate contractele de închiriere se înregistrează la ANAF în cel mult 30 de zile de la momentul în care sunt semnate. Dacă veniturile depășesc un anumit prag, sunt obligați să declare aceste venituri prin depunerea unei declarații fiscale unice.
Cei de la Fisc nu au însă atribuții directe în efectuarea controalelor domiciliare, acestea fiind realizate, de fapt, de Poliția Locală. Verificările sunt făcute pe baza unor analize de risc, dar și a unor sesizări venite din partea cetățenilor sau a altor autorități.
Te-ar putea interesa și: Chirie de 3.200 de lei pentru a locui într-un apartament - dulap. Sute de oameni se bat pentru a câștiga licitația ciudată
