Piața imobiliară din România continuă să fie marcată de creșterea costurilor de închiriere, iar Bucureștiul rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri din țară.
Specialiștii imobiliari estimează că tendința de scumpire va continua și în perioada următoare, pe fondul cererii ridicate și al ofertei limitate în anumite zone ale Capitalei.
Potrivit unei analize realizate de Storia, chiriile au crescut la nivel național cu 4,41% în 2025 față de anul precedent. În acest context, Capitala se menține pe primul loc în topul orașelor cu cele mai mari prețuri de închiriere, cu un preț mediu de cerere de aproximativ 605 euro pe lună.
Apartamentele cu două camere, considerate cele mai căutate locuințe, au ajuns la un preț mediu de cel puțin 520 de euro în București, reflectând presiunea constantă din piața rezidențială.
Creșteri vizibile la nivel național pe piața imobiliară
Datele analizei arată că prețul mediu de cerere pentru o garsonieră a ajuns la aproximativ 350 de euro pe lună în 2025, în creștere cu 7,96% față de 2024. Apartamentele cu două camere au atins o medie de 512 euro lunar, înregistrând o creștere de 3,43%, iar apartamentele cu trei camere au ajuns la 677 de euro pe lună, cu 6,47% mai mult decât în anul anterior.
Aceste evoluții confirmă faptul că piața chiriilor rămâne una dinamică, influențată de costurile construcțiilor, dobânzile bancare și migrarea populației către marile orașe.
Sectorul 1 rămâne cea mai scumpă zonă din București
Diferențele dintre sectoarele Capitalei continuă să fie semnificative. Sectorul 1 se menține în fruntea clasamentului, cu o chirie medie care a ajuns la aproximativ 814 euro pe lună în ianuarie 2026.
Sectorul 2 ocupă locul al doilea, cu un preț mediu de aproximativ 716 euro pe lună. În Sectoarele 3 și 5, chiriile medii sunt relativ apropiate, în jur de 550–565 euro lunar.
Sectorul 4 înregistrează o medie de aproximativ 529 euro pe lună, în timp ce Sectorul 6 rămâne cea mai accesibilă zonă din Capitală, cu un preț mediu de aproximativ 510 euro lunar.
Diferențe de preț în funcție de tipul locuinței și sector
În Sectorul 1, garsonierele se închiriază în medie cu aproximativ 450 de euro, apartamentele cu două camere cu aproximativ 695 de euro, iar cele cu trei camere ajung la circa 1.150 de euro lunar.
În Sectorul 2, garsonierele au un preț mediu de aproximativ 399 de euro, apartamentele cu două camere ajung la 680 de euro, iar cele cu trei camere la aproximativ 950 de euro.
În Sectorul 3, garsonierele au un preț mediu de aproximativ 400 de euro, apartamentele cu două camere se închiriază cu circa 550 de euro, iar cele cu trei camere cu aproximativ 700 de euro.
În Sectorul 4, garsonierele se închiriază în medie cu 399 de euro, apartamentele cu două camere cu aproximativ 520 de euro, iar cele cu trei camere cu aproximativ 650 de euro.
Sectorul 5 a înregistrat cea mai mare creștere anuală la garsoniere, de aproximativ 13%, prețul mediu ajungând la 395 de euro. Apartamentele cu două camere se închiriază cu aproximativ 595 de euro, iar cele cu trei camere cu aproximativ 630 de euro.
În Sectorul 6, garsonierele au un preț mediu de aproximativ 400 de euro, apartamentele cu două camere ajung la circa 530 de euro, iar cele cu trei camere la aproximativ 600 de euro lunar.
