Piața chiriilor continuă să pună presiune pe bugetele românilor și creează dificultăți tot mai mari pentru cei care caută o locuință, în special în marile orașe universitare. Creșterile de preț sunt vizibile în orașe precum Cluj-Napoca și București, dar apar și în centre regionale unde, până recent, chiriile erau considerate mai accesibile.
Potrivit Digi24, în Cluj-Napoca o garsonieră se închiriază, în medie, cu aproximativ 400 de euro, iar un apartament cu două camere ajunge la un preț mediu de 560 de euro pe lună. Apartamentele cu trei camere depășesc frecvent 700 de euro, iar în zonele centrale chiriile pot ajunge chiar și la 1.000 de euro lunar.
Agenții imobiliari explică de ce apartamentele moderne ating praguri record de închiriere
Cererea mare le permite proprietarilor să solicite chirii ridicate, mai ales pentru locuințele complet mobilate și dotate cu facilități moderne. Sorin Sucală, reprezentant al unei agenții imobiliare, descrie un apartament de două camere care se închiriază cu 750 de euro pe lună.
„Avem bucătăria complet utilată și mobilată, mașina de spălat vase, cuptor cu microunde, plită, cuptor – tot ce e necesar. În hol avem dressing și mașina de spălat, baie pentru cele două camere, un dormitor matrimonial cu o terasă de 18 metri pătrați și avem aici livingul cu o canapea extensibilă, TV și birou. Prețul de închiriere al acestui apartament este de 750 de euro pe lună”, spune Sorin Sucală.
Cele mai căutate rămân garsonierele și apartamentele cu două camere, considerate un compromis între cost și confort.
Studenții spun că menținerea unei chirii în Cluj a devenit un efort major pentru familii
Creșterea chiriilor afectează în special studenții, mulți dintre ei depinzând în continuare de sprijinul financiar al părinților. O studentă recunoaște că „familiile fac niște eforturi mari ca să-i țină pe copii în Cluj, la facultate”.
Alți tineri spun că fără un loc de muncă part-time ar fi aproape imposibil să facă față costurilor. „Un pic ridicat, dar cred că dacă și lucrezi între timp, cum sunt și eu, este chiar ok și mai ales cu ajutorul părinților, pentru că altfel…”, afirmă o studentă.
Un tânăr atrage atenția asupra pragului minim de la care pornesc chiriile pentru două camere: „Dacă vorbim despre apartament cu două camere – peste 450 de euro, fără niciun fel de discuție. Să fie mai indulgenți cu studenții”.
Iașiul rămâne sub nivelul Clujului, dar chiriile au crescut și aici constant
În Iași, chiriile sunt ușor mai mici decât în Cluj, însă diferența s-a redus considerabil. Ioana Hojda, agent imobiliar, explică faptul că o garsonieră sau un apartament se închiriază între 350 și 400 de euro, iar pentru două camere prețurile ajung frecvent la 500–550 de euro.
„Mulți au amenajat mai elegant pentru a obține un preț apropiat de zona centrală”, explică aceasta.
Un student francez la Medicină povestește că plătește 450 de euro pentru o garsonieră în centrul orașului. „În primul an plăteam 300 de euro și acum mi-a cerut mult mai mult. Are multe solicitări. Dacă nu plătești mai mult, poate găsi oricând un alt student”, spune acesta.
Craiova ajunge la niveluri comparabile cu Capitala pentru apartamentele cu două camere
Surpriza vine din Craiova, unde un apartament cu două camere a ajuns să se închirieze cu aproximativ 500 de euro pe lună. Potrivit jurnalistei Digi24 Elena Alexandru, acest nivel este comparabil cu cel din București.
Reacțiile localnicilor sunt critice. „Cred că totul este supraevaluat”, spune o femeie. „Foarte, foarte rău”, completează altă persoană. Un pensionar afirmă că nu și-ar permite niciodată o astfel de chirie: „La pensie de 3.000 de lei, nu”.
Analiza pieței arată diferențe clare între orașe, dar tendința generală este de creștere
Conform unei analize realizate de Storia.ro, prețul mediu de închiriere pentru un apartament cu două camere se situează la 560 de euro în Cluj-Napoca, 550 de euro în București, 500 de euro în Constanța, 450 de euro în Iași și Timișoara, 445 de euro în Craiova, 400 de euro în Oradea și Sibiu și 370 de euro în Arad.
Specialiștii explică faptul că numărul mare de studenți, inclusiv din străinătate, a creat o competiție acerbă pe piața chiriilor. În acest context, proprietarii își permit să crească tarifele, iar oferta nu reușește să țină pasul cu cererea.
