În România, când stai în chirie sau ai închiriat un imobil, atunci când este cazul de reparații, apare marea întrebare: cine se va ocupa de renovări? În multe cazuri, apar inclusiv conflicte și certuri pe această temă, proprietarul spunând că este răspunderea chiriașului, iar invers, că nu este casa lui. Cine are dreptate? Explică un avocat.
Există o lege care stipulează clar în sarcina cui pică reparațiile. Dacă sunt lucruri mărunte, este sarcina chiriașului. În cazul în care sunt operațiuni mari, pică în grija proprietarului. Este lege dată în acest sens, iar dacă sesizați abuzuri, puteți acționa pe cale legală, așa cum considerați că este necesar.
„Dacă locuiești în chirie și apar anumite defecțiuni, cine este responsabil? Dacă sunt necesare reparații mari, cum ar fi structură de rezidență, instalații electrice, instalații de termoficare și altele, este treaba proprietarului.
În cazul în care vorbim despre mici reparații locative, adică s-a ars un bec, s-a stricat o clanță, s-a rupt piciorul mesei, atunci chiriașul este responsabil. Bineînțeles, aceasta este legea și se aplică numai dacă părțile nu au convenit altfel.
În concluzie, dacă se strică o priză, o repară chiriașul, dar dacă instalația care face priza să funcționeze se strică, o repară proprietarul”, a transmis E-avocatul.ro, pe pagina sa de Facebook.
Situații în care se schimbă regula privind reparațiile pentru chirie. Există anumite excepții de la regulă pe care orice chiriaș ar trebui să le cunoască
Așa cum a explicat și avocatul, legea se aplică dacă nu ai alte specificații în contract. Dacă te-ai înțeles cu proprietarul să dai o chirie mai mică, dar să te ocupi tu te reparații, este sarcina ta. Bineînțeles, este nevoie de un document înregistrat și legalizat.
O altă excepție evidentă: stai în chirie, dar nu ai contract deloc. Înseamnă că, din punct de vedere legal, comiteți amândoi o greșeală și o formă de evaziune fiscală. Trecând peste aceste aspecte, problema este că nu ai cum să dovedești că locuiești acolo, așa că ești la latitudinea proprietarului. Așa cum v-ați înțeles să nu aveți formă legală, așa trebuie să rezolvați și cu reparațiile.
