Noile ansambluri rezidențiale sunt o adevărată mină de aur pentru dezvoltatori imobiliari, mulți dintre ei rechini imobiliari ca la carte. Astfel, la Braşov, aceștia și-au făcut un obicei din a „fenta” legislaţia locală, profitând de slaba decizie politică la nivel local.
Mai grav este că fosta administraţie a municipului Brașov le-a permis dezvoltatorilor imobiliari să ignore avizul Comisiei de circulaţie.
„Fie amenajează străzile şi trotuarele, fie nu mai construiesc în Braşov”
Dezvoltatorii imobiliari care au dat în folosinţă blocuri, dar au omis să facă infrastructura de acces vor avea autorizaţii suspendate, dacă nu o vor face imediat pentru proiecte în derulare, a avertizat primarul liberal George Scripcaru.
Împreună cu angajaţii primăriei, acesta a verificat marţi, 17 iunie, modul în care dezvoltatorii imobiliari respectă prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 276/2018. Aceasta stipulează că, înainte de darea în folosinţă a imobilelor construite, trebuie amenajate străzile şi trotuarele de acces către acele imobile.
Primăria Braşov transmite că, în urma primelor verificări, s-a constatat că există situaţii în care dezvoltatorii au reuşit să obţină certificatele de atestare a edificării construcţiilor. Actele le permit intabularea imobilelor, chiar dacă drumul de acces nu a fost modernizat conform prevederilor legale.
Comisia de circulație doar se face că lucrează
„Am emis un aviz din partea Comisiei de circulaţie pentru aprobarea acestui proiect de dezvoltare imobiliară, care era condiţionat de realizarea infrastructurii de străzi, parcări, trotuare. Asta se întâmpla în anul 2018, când eram eu primar. Am certificate de edificare semnate de Allen Coliban şi de arhitectul şef Dragoş Oprea în 2024. De asemenea, un alt certificat de edificare emis în 7 august 2023.
Adică le-au dat certificat de edificare pentru, dar nu au ţinut cont de avizul Comisiei de circulaţie, care avea o condiţie pentru ceea ce s-a construit, să se facă străzile întâi. Aceşti domni pe care i-am enunţat mai înainte, în primul rând, nu trebuiau să elibereze certificate de edificare la aceste imobile, unde locuiesc astăzi oameni şi care intră în noroaie, în pietriş, în moloz”, a explicat primarul George Scripcaru,
Edilul a prezentat cazul unui tronson din str. I.C. Brătianu, unde sunt deja blocuri date în folosinţă, dar drumul este de pământ, notează Bunăziuabrașov.
Primarul Scripcaru va trimite Poliția locală să verifice remedierea situației
În aceste situaţii, primarul i-a avertizat pe constructori că dacă nu îndeplinesc obligaţiile stabilite prin avizele eliberate la momentul autorizării construcţiei, va începe demersurile pentru suspendarea autorizaţiilor la proiectele pe care le derulează în această perioadă.
„Voi suspenda toate aceste autorizaţii de construcţie, care sunt în continuare tot pe acelaşi dezvoltator, şi dacă într-un termen foarte scurt nu se va apuca şi nu va executa lucrările pentru acces stradă şi parcări, aşa cum scrie în avizul Comisiei de circulaţie, o să rog Poliţia Locală să verifice acest lucru pe teren şi vom anula toate aceste autorizaţii care sunt eliberate şi care nu ţin cont de acest aviz al Comisiei de Circulaţie din 2018.
În argumentația sa, edilul George Scripcaru a invocat Hotărârea de Consiliu Local 276/201, care spune că trebuie executate întâi elementele de infrastructură de acces, de parcări, trotuare şi străzi şi abia după aceea să poată fi construit imobilul.
Investitorii au obligația să construiască drumurile de acces
Hotărârea de Consiliu local nr. 276/2018, prevede, la articolul 3, că străzile vor fi construite de către investitori, în baza proiectelor pe care le realizaază, autorizate de primărie. Conform acestui act normativ, străzile, la nivel de îmbrăcăminte semipermanentă, vor fi finalizate înainte de începerea lucrărilor de construire a clădirilor din zona respectivă.
În acelaşi act normativ se arată, la articolul 5, că, în cazul documentaţiilor de urbanism existente la momentul intrării în vigoare a hotărârii), certificatele de atestare a edificării construcţiei vor avea la bază, inclusiv, recepţia străzilor.
