Primarul Craiovei, Olguța Vasilescu, propune vânzarea a cinci terenuri aflate în domeniul privat al municipiului, situate în zone centrale. Printre solicitanți se numără firme și oameni de afaceri locali, între care Cristi Berceanu și Liliana Șpak-Boldici.
Cinci terenuri din centrul Craiovei, scoase la vânzare de Olguța Vasilescu
Primăria Craiova intenționează să vândă cinci terenuri din domeniul privat al municipiului, toate situate în zone centrale sau intens tranzacționate ale orașului. Inițiativa aparține primarului Lia Olguța Vasilescu, care a înaintat proiectele de hotărâre către Consiliul Local.
Cele cinci propuneri de vânzare figurează pe ordinea de zi a ședinței ordinare din 25 septembrie 2025, iar fiecare teren are deja construcții private ridicate pe el. Potrivit documentației publice, solicitările au venit din partea firmelor care dețin contracte de superficie sau concesiune și care acum doresc să cumpere terenurile de la municipalitate.
Conform legislației, aceste firme au drept de preempțiune, adică prioritate la achiziție, fiind considerate constructori de bună-credință conform OUG 57/2019 – Codul Administrativ.
Terenurile de pe Calea Severinului – solicitare din partea AZALIS Imobiliare
Primele trei terenuri se află pe Calea Severinului, una dintre arterele principale ale Craiovei. Suprafațele însumează 306 mp, 351 mp și 80 mp.
Pentru acestea, firma AZALIS IMOBILIARE SRL – deținută de omul de afaceri Cristi Berceanu – a primit în august 2023 drept de superficie pe o perioadă de trei ani.
Societatea are deja construcții pe terenurile respective, iar în acest interval a plătit Primăriei Craiova aproximativ 11.000 de euro. Potrivit surselor locale, AZALIS este o companie activă în zona imobiliară și în susținerea proiectelor culturale și sportive din oraș.
Firma figurează printre sponsorii cluburilor locale de fotbal și handbal, dar și ai Festivalului Internațional de Poezie „Mihai Eminescu”.
Terenul de pe strada Frații Buzești – clădire folosită de Garda de Mediu
Un alt proiect de vânzare vizează un teren de 1.058 mp, situat pe strada Frații Buzești nr. 17 (fost nr. 15B).
Pe teren se află o clădire de birouri cumpărată în 2017 de firma Șpak-Boldici, care a preluat atunci și concesiunea terenului. În prezent, imobilul găzduiește sediul Gărzii de Mediu Dolj.
Executivul Primăriei Craiova susține că vânzarea este oportună, întrucât terenul nu mai are utilitate publică și poate aduce venituri directe la bugetul local.
Firma implicată în acest caz, ROMFER TRANS, a derulat în ultimii ani mai multe contracte publice la nivel local și județean, potrivit informațiilor publice disponibile pe platforma SEAP.
Hotel Splendid și restaurantul Spartan – o nouă solicitare de cumpărare
Un alt teren vizat de proiectul primarului Vasilescu se află în zona A.I. Cuza nr. 4, chiar în centrul Craiovei.
Aici funcționează hotelul „Splendid” și restaurantul „Spartan”, într-un imobil administrat de Anca-Theodora Popescu, care a depus în august 2025 cererea de cumpărare a terenului de 30 mp.
Suprafața totală a amplasamentului este de 284 mp, din care 254 mp aparțin SC PERLA CARPAȚILOR SRL, administrată de Liliana Șpak-Boldici. Cele două părți au în prezent drept de superficie, iar Primăria Craiova propune valorificarea terenului pentru a clarifica regimul juridic al proprietății.
Interes și din partea unei firme din Ilfov
Printre cumpărătorii potențiali se află și OPAL CONSULTING BUSINESS SRL, o companie din Corbeanca, județul Ilfov, deținută de Marius Daniel Șișu.
Aceasta a solicitat achiziționarea a două imobile-teren situate pe strada I.D. Sîrbu nr. 7A, în suprafață de 105 mp și 9 mp.
Conform notei de fundamentare, firma are contract de superficie și îndeplinește condițiile legale pentru exercitarea dreptului de preempțiune.
Terenul de pe strada Nanterre – o achiziție cu istoric lung
Pe ordinea de zi se regăsește și propunerea de vânzare a unui teren de 72 mp, parte dintr-o suprafață totală de 856 mp, situat pe strada Nanterre nr. 90.
Solicitarea a fost depusă de Vasile Ciuvăț, care deține, alături de soția sa, Veta Ciuvăț, construcția ridicată pe teren.
În 2017, terenul fusese concesionat către SC PAN GROUP SA, însă în 2023 imobilul a fost cumpărat de actualii proprietari, care au preluat și dreptul de superficie.
Primăria condusă de Olguța Vasilescu: „O măsură pentru creșterea veniturilor locale”
Executivul Primăriei Craiova susține că aceste vânzări sunt justificate economic și legal.
„Vânzarea terenurilor aflate în domeniul privat al municipiului este oportună și contribuie la creșterea veniturilor bugetare. Prețurile de pornire vor fi stabilite pe baza unor rapoarte de evaluare realizate de experți autorizați”, precizează documentația oficială.
De asemenea, potrivit reprezentanților administrației locale, în toate cazurile terenurile sunt deja ocupate de construcții private, iar municipalitatea nu are proiecte de interes public pentru respectivele amplasamente.
O practică aplicată și în alte mari orașe
Vânzarea terenurilor din domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale, în baza dreptului de preempțiune, este o practică legală uzuală aplicată și în alte municipii din România.
Conform Codului Administrativ, constructorii care au edificat imobile pe terenuri concesionate pot solicita cumpărarea acestora, cu condiția achitării unei sume stabilite prin evaluare independentă și aprobate de consiliul local.
Astfel de tranzacții au avut loc, în ultimii ani, în orașe precum Timișoara, Cluj-Napoca și Iași, fiind văzute ca o modalitate de clarificare a regimului juridic al proprietății și de creștere a investițiilor private.
