Majorarea TVA-ului la locuințele noi, de la 9 la 21%, începând cu 1 august 2025, aduce o schimbare radicală în planurile românilor care intenționau să-şi cumpere un apartament sau o casă. În primul rând, oamenii care cumpără prin credit bancar trebuie să se împrumute de sume mai mari.
Dar modificarea legislativă a Guvernului Ilie Bolojan mai aduce un compromis de proporţii pentru clienţii din zona imobiliară.
Citiţi şi: Românii cumpără locuințe pe bandă rulantă. Ultima decizie a Guvernului nu le mai dă timp de gândire
Românii cumpără locuinţe mai mici
Calculele arată că o familie pierde o cameră din apartamentul visat sau trebuie să aștepte în plus un an și jumătate ca să strângă avansul. Așadar, scumpirea cauzată de majorarea TVA-ului îi determină pe oameni să se reorienteze către imobiliare cu suprafeţe mai mici.
"Clienţii care, în perioada următoare, nu îşi vor mai putea permite să acceseze o locuinţă nouă... să aştepte şi să găsească modalităţi de finanţare a acestor creşteri de preţ.
Ne confruntăm din nou cu modificări pe termen scurt, au fost anunţate cu foarte puţin timp înainte", a explicat directorul operaţional al unui dezvoltator imobiliar, Bogdan Gubandru.
"Cine vrea o casă nouă va trebui să mai aştepte, să strângă avansul un an şi jumătate în plus. Mai apoi, există riscul ca banca să nu-i acorde finanţarea sau să îi dea un credit mai mic, ceea ce s-ar traduce în locuinţe cumpărate la periferie sau care să aibă o suprafaţă mai mică. De la două camere, o familie ar putea alege o garsonieră" - potrivit unor calcule realizate de Antena 1.
Altfel, mai sunt puţine ore până când un client poate cumpăra o locuinţă cu 9%, mai exact până la 1 august, dată până la care cumpărătorii trebuie să semneze un antecontract, dar și să achite un avans care să reprezinte cel puțin 20% din valoarea locuinței.
Cum a justificat Bolojan creșterea TV-ului
"Dacă nu am face nimic sau am mai lungi foarte mult aceste măsuri, consecințele ar fi – intrarea în incapacitate de plată a statului român, creditorii noștri – cei care ne împrumută în prezent și de care avem nevoie și în viitor pentru că nu putem funcționa altfel – nu ne-ar mai împrumuta și deci nu am mai putea acoperi cheltuielile statului, inclusiv salariile și pensiile.
Accesul la fondurile europene este condiționat de reforma fiscală, nu am mai avea acces la fonduri europene. Vă rog să vă gândiți că nu am putea continua jumătate din investițiile pe care astăzi le avem în curs – la marile autostrăzi, la liniile de cale ferată, în fiecare localitate din România – ceea ce ar însemna că practic am intra într-un risc în care am fi degradați încă o dată, am intra în așa-zisa categorie de junk, ceea ce ar însemna că țara noastră nu mai este recomandată investițiilor și foarte puține investiții străine ar mai veni într-o astfel de țară.
Am intra, deci, într-o recesiune brutală, ceea ce ar însemna pierderi de locuri de muncă, un șomaj puternic, un curs care s-ar deprecia masiv și practic acest lucru nu ni-l putem permite în momentul de față”, a declarat premierul.
