Casele din marile orașe au devenit un lux pentru români, media prețurilor în unele zone depășind chiar pragul de 2.000 de euro pe metrul pătrat.
Comuna din România în care prețurile sunt mai mari decât în București
Pentru că în marile orașe prețul locuințelor nu mai sunt un chilipir, românii se retrag la periferii, potrivit portalului Imobiliare.ro.
Potrivit portalului, la marginea orașului Cluj-Napoca și a Capitalei se găsesc locuințele cel mai scumpe. Singurele două localități unde metrul pătrat se vinde cu prețuri ce depășesc pragul de 2.000 de euro sunt Feleacu și Sălicea, județul Cluj.
Și în anul anterior, aceste două orașe dominau topul, însă pe atunci prețurile abia dacă depășeau 1.900 euro/mp.
Locuințele cu prețuri mai accesibile
În zona București-Ilfov pot fi găsite unele dintre cele mai ieftine proprietăți, mai exact în zona de Sud, însă și acestea sunt doar câteva excepții.
Cel mai puțin pot plăti cei care aleg să se îndrepte către zone din apropierea Brașovului, mai exact spre Codlea. Aici se pot găsi locuințe cu un preț mai mic de 1.000 de euro. De asemenea, pentru un buget redus se poate opta și pentru Tărlungeni.
Cei care vor să fie aproape de Timișoara, dar nu își permit să plătească bani mulți, trebuie să se orienteze către Sânmihaiu Român sau Remetea Mare. Anul trecut, însă, cei care își doreau o proprietate mai ieftină apelau la marginea orașului de pe Bega.
Citește și: Impozit de 70% pentru proprietarii care închiriază locuințe în România! Măsura fiscală care intră în vigoare de la 1 iulie 2024 are un rol esențial, în viziunea statului
Cerințele proprietarilor și cumpărătorilor
Dacă luăm în considerare și suprafața de teren aferentă locuințelor scoase la vânzare în primul trimestru din 2024, potrivit imobiliare.ro:
- proprietarii solicită cele mai mari prețuri pentru proprietățile cu cele mai generoase suprafețe de teren, de cel puțin 500 mp, în Feleacu (Cluj, 2.160 euro/mp) și cele mai mici prețuri în Bragadiru (Ilfov, 1.040 euro/mp);
- cumpărătorii interesați de case cu terenuri de 250-500 mp plătesc cel mai mult pentru acestea în Dezmir (Cluj, 1.787 euro/mp) și cel mai puțin în Pantelimon (Ilfov, 1.037);
- casele vechi cu cele mai mici suprafețe de teren (100-250 mp) se vând cel mai scump în Voluntari (Ilfov, 1.860 euro/mp) și cel mai ieftin în Bragadiru (Ilfov, 1.101 euro/mp).
Unde se pot găsi cele mai accesibile locuințe
Potrivit portalului imobiliare.ro, cele mai scumpe case noi, finalizate după anul 2020, se pot găsi în Sălicea (Cluj).Acolo, proprietarii le scot la vânzare cu un preț mediu de 1.955 euro/mp.
Luând în considerare suprafața de teren aferentă locuințelor scoase la vânzare în primul trimestru din 2024 se poate spune că:
- proprietarii solicită cele mai mari prețuri pentru proprietățile noi cu terenuri de cel puțin 500 de mp în Dumbrăvița (Timiș, 2.457 euro/mp) și cele mai mici prețuri în Tărlungeni (Brașov, 1.275 euro/mp);
- casele noi cu terenuri de 250-500 mp sunt scoase la vânzare cu cele mai mari prețuri în Voluntari (Ilfov, 1.903 euro/mp) și cu cele mai mici prețuri în Popești-Leordeni (Ilfov, 1.022 euro/mp);
- proprietățile noi cu terenuri cuprinse între 100-250 mp se vând cel mai scump în Voluntari (Ilfov, 1.742 euro/mp) și cel mai ieftin în Berceni (Ilfov, 1.010 euro/mp).
