Extrem de mulți viitori proprietari din România trăiesc cu grija că banca le va lua locuința în cazul în care nu vor mai putea achita ratele. Totuși, există anumite soluții care au menirea să-i protejeze și să le ofere timp pentru a putea regla situația.
Cu toate acestea, dacă românii au datorii mari, figurează ca rău-platnici și nici măcar nu discută cu reprezentanții băncii, riscă să se aleagă fie cu popriri pe conturi, fie cu o executare silită. Avertisment: băncile nu vor mai fi la fel de înțelegătoare ca până acum!
Ce trebuie să știe românii
Băncile pot oferi perioade de grație, în care clienții nu plătesc temporar ratele, acestea fiind amânate la finalul creditului. Solicitantul este nevoit să fie la zi cu plățile și să depună o cerere scrisă pentru a putea beneficia de această variantă. Chiar și așa, amânările de plată nu se vor mai produce decât în situații foarte grave.
„În situațiile delicate în care un client nu își mai poate achita ratele la creditul ipotecar – fie din cauza pierderii locului de muncă, a unor probleme medicale sau chiar a unui deces – există mai multe pârghii care pot ajuta clientul. Discuția directă cu banca – primul și cel mai important pas este contactarea instituției financiare, care poate propune soluții personalizate”, a precizat brokerul de credite Nicoleta Bușu, reprezentant al Imobiliare Finance, pentru evz.ro.
O altă soluție pentru momentele în care ratele devin greu de suportat este constituită de refinanțare. Prin acest proces, suma lunară de plată se poate reduce sau se poate extinde perioada de rambursare. Astfel, clientului îi este oferită flexibilitate din punct de vedere financiar și se reduce presiunea asupra bugetului său.
Totuși, dacă românii înregistrează datorii mari, dacă figurează ca rău-platnici și nici nu se adresează reprezentanților băncii, se supun riscurilor de a avea popriri pe conturi și de a fi executați silit, după cum s-a notat în rândurile precedente.
„Consumatorii nu trebuie să întârzie achitarea ratelor la credite cu mai mult de 90 de zile”. Care este explicația
Dacă datoria ajunge la un executor judecătoresc, el va pune poprire pe conturi și salarii și se va ajunge la executare silită mobiliară sau imobiliară, în funcție de bunurile deținute, și consumatorul va suporta costurile procedurii de executare, care includ onorariile executorului, ale avocaților și evaluatorilor, contravaloarea notificărilor, somațiilor, adreselor înaintate către bănci pentru înființarea popririi, cheltuieli de transport, conform capital.ro.
„Consumatorii nu trebuie să întârzie achitarea ratelor la credite cu mai mult de 90 de zile, deoarece în acel moment creditul este adus la scadență anticipată, iar banca poate să înceapă demersurile de recuperare a creanței sale prin executare silită.
Consumatorii trebuie să inițieze dialogul cu banca. Oamenii trebuie să știe că în termenul de 90 de zile nu trebuie să evite încercările băncilor de a-i contacta, pentru că tocmai în acest lucru poate sta rezolvarea situației lor. După cele trei luni de neplată, consumatorul nu mai poate achita creditul în rate, ci este dator cu toată suma restantă către bancă.
De multe ori băncile aplică doar măsura popririi conturilor, dar creditori pot fi și alte instituții - ANAF, de exemplu. După cele 90 de zile de întârziere datoria poate fi vândută de creditor către firme de recuperare a creanțelor sau poate fi formulată o cerere de recuperare a creanței către un executor judecătoresc. Ce soluții mai au consumatorii care ajung în executare silită?”, a declarat Norel Moise, redactor-șef Piața Financiară, menționează sursa notată
Așadar, chiar dacă soluțiile par a fi greu de atins, românii trebuie să contacteze de urgență banca întru rezolvarea problemelor.
TE-AR PUTEA INTERESA: BCR lansează funcționalitatea „Solicită bani” prin numărul de telefon. Ce aduce nou RoPay 2.0 în aplicația George
