Intrarea în insolvență a unei companii de construcții din cadrul grupului Nordis aduce la lumină noi informații despre suveica pusă la cale de managementul cumpaniei. Transferurile de bani realizate de dezvoltatorul imobiliar au avut ca efect delapidarea clienților de 71 milioane de euro.
Colapsul gigantului imobiliar are efecte în lanț. Firma de construcții a dezvoltatorului imobiliar Nordis, Lampp Building Project SRL, a intrat în insolvență la finalul anului trecut. E important de știut că firma a realizat toate proiectele imobiliare ale Nordis Management şi Nordis Mamaia.
Evaluări cu valori uriașe pentru clădiri fantomă
Raportul privind cauzele care au dus la intrarea în insolvență a constructorului, realizat de compania Prime Insolv Practice, în calitate de administrator judiciar provizoriu, dezvăluie noi informații interesante.
În raport se arată: „Conform reprezentanților Lampp Building Project, în anul 2021 grupul Nordis a angajat Horvath Htl (lider mondial în consultanţă şi evaluare în domeniul industriei turismului, agrementului și ospitalității hoteliere) pentru consiliere şi evaluare a proprietăţilor în dezvoltare şi modelului de business considerat pentru administrarea proprietăților. În ceea ce priveşte evaluarea, aceasta s-a concretizat în două rapoarte de evaluare, unul pentru modelul de business «Hotel Nordis Mamaia» evaluat la 156 milioane euro și unul pentru «Hotel Nordis Braşov» evaluat la 40 milioane euro”, arată raportul Prime Insolv Practice.
Conform documentului citat, pe baza celor două rapoarte de evaluare, reprezentanții grupului de societăți au estimat la aproximativ 200 milioane euro valoarea societăţii Nordis Hotel SRL, cea care administra «Hotel Nordis Mamaia», «Hotel Nordis Braşov» şi hotelul din Sinaia, chiar dacă nu avea în proprietate niciun activ imobiliar, urmând să funcționeze pe modelul Uber sau Glovo.
„Societatea Nordis Hotel SRL are capitalul social împărţit în 100 de părți sociale şi s-a considerat că o valoare unitară ar putea fi tranzacționată la 1,9 mil euro dezvoltatorului Nordis”.
Un transfer fraudulos
Potrivit documentului menționat, Lampp Building Project a cesionat, la data de 1 octombrie 2022, către Nordis Mamaia SRL două părți sociale deținute la Nordis Hotel SRL. „Respectivele titluri de participare fuseseră achiziţionate în septembrie 2021 pentru suma de 18.802.780 lei, echivalentul a 3,8 milioane euro”, se mai arată în raport.
Documentele analizate de Prime Insolv Practice arată că cesiunea „a fost efectuată prin compensarea sumei de 18.802.780 lei reprezentând creanță a cesionarului Nordis Mamaia SRL asupra Lampp Building Project SRL.”
Nordis Mamaia a devenit creditor la firma de construcții în octombrie 2022. „Lampp Building Project SRL a recalificat încasări primite de la Nordis Mamaia SRL până la acea dată și înregistrate pe contul de client – Nordis Mamaia SRL (înregistrare atipică pentru avansuri primite de la clienți) în avansuri primite de la Nordis Mamaia SRL (avansuri primite de la clienți) pentru suma de 74.321.068,18 lei, din care 62.454.679,14 lei reprezentând avansul pentru lucrări ce urmau să fie realizate sau au fost efectuate dar nu fuseseră facturate/recepționate şi 11.866.389,04 lei TVA colectată aferentă.”
Potrivit aprecierilor administratorului judiciar Prime Insolv Practice, Lampp Building Project nu ar fi primit în final niciun ban.
