Potrivit ultimelor date statistice privind piața imobiliară din Statele Unite ale Americii, luna mai este cea de a treia consecutivă în care numărul vânzărilor de locuințe a scăzut. Portalul financiar Zero Hedge susține că această tendință se menține în contextul în care ratele de dobândă pentru creditele ipotecare pe 30 de ani sunt de aproximativ 7%.
În plus, vânzătorii postează tot mai multe oferte pe portalurile de profil, iar dacă acestea nu sunt resorbite de piață urmează să pună presiune pe prețuri. Numărul de locuințe disponibile la vânzare are o creștere anuală de 18,5% și a ajuns la 1,28 milioane.
„În cele din urmă, stocul suplimentar va da un impuls vânzărilor de case și va îmblânzi creșterile de prețuri în lunile care vin”, a explicat Lawrence Yun, economist-șef al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari din SUA (National Associations of Realtors – NAR).
(CITEȘTE ȘI: Lovitură dură pentru turiștii care vor să viziteze Barcelona. Decizia luată de autorități este fără precedent)
Vânzările de locuințe au scăzut tot mai mult în SUA
Volumul vânzărilor de locuințe s-a redus în SUA, cel mai mult resimțindu-se în statele Florida și Texas, care au fost destinația migrației ultimilor ani. În cele două state au ales să se mute americanii care au fugit de restricțiile din timpul pandemiei de Covid-19. În orașul texan Austin, numărul de locuințe scoase la vânzare a ajuns la un nivel record din ultimii zece ani. În unele orașe din aceste două state, numărul locuințelor scoase la vânzare s-a triplat.
Nick Gerli, CEO la Reventure Consulting, susține că această prăbușire a pieței imobiliare în cele două state era previzibilă după ce foarte mulți americani au ales să se mute aici pe timpul pandemiei de Covid-19 pentru a scăpa de restricțiile impuse în celelalte state din SUA.
„Întoarcerea pe scădere în piața rezidențială din Austin, Texas este remarcabilă. Și anunțurile de vânzare continuă să vină. Prețurile sunt deja cu aproape 20% mai jos și am putea avea un declin de încă 15%. Toată lumea se mută la Austin. Era evident că această piață se va prăbuși.”, a scris pe contul său de X, Nick Gerli, CEO la Reventure Consulting.
(NU RATA: Cartierul scos la vânzare de Lia Olguța Vasilescu. Primăria din Craiova direcționează jumătate din terenul cu pricina către un dezvoltator nou)
