Piaţa imobiliară a "explodat", în ultimii doi ani, în România. Cine cumpără spune că preţurile au luat-o razna, iar cine vinde consideră că nu primeşte destul.
Așa se face că, spre exemplu, în Bucureşti şi în Cluj-Napoca a devenit foarte greu să-ţi achiziționezi o locuinţă, chiar şi când primeşte credit de la o bancă.
Românii, sfătuiţi să-şi cumpere în blocuri noi
Pentru cine mai găseşte bani ca să-şi procure un apartament, specialiştii în piaţa imobiliară au venit cu un sfat: cumpăraţi-vă case în blocuri construite cât mai recent!
De ce? Pentru că, datorită unor avantaje, vă puteţi recupera investiţia într-un timp mai mic decât în cazul locuințelor din construcțiile vechi. Calculul e simplu: cheltuielile cu utilităţile pot scădea la jumătate.
Încălzire în pardoseală, panouri fotovoltaice, faţade ventilate şi zone verzi pentru a gestiona umbrirea locuinţelor în timpul verilor toride sunt o serie de soluţii la care apelează dezvoltatorii pentru a creşte eficienţa energetică a noilor blocuri de locuinţe.
Asta înseamnă costuri de întreţinere mai mici pentru proprietari. Datorită noilor soluţii implementate prin standardul nZEB – clădiri cu emisii de dioxid de carbon apropiate de zero, iarna facturile scad cu până la 50% faţă de un apartament similar dezvoltat în urmă cu zece ani, scrie şi zf.ro.
Vom ajunge o ţară de chiriaşi?
Dacă la început de 2020, înainte de pandemie, prețul mediu pe metrul pătrat în București era în jur de 1.400 de euro, în prezent, acesta este la peste 1.800 de euro pe metru pătrat. În acest ritm, România va ajunge o ţară de chiriaşi, pentru că foarte puţini își vor mai permite să-şi cumpere case.
Un prim motiv pentru care prețurile la imobiliare vor fi din ce în ce mai ridicate se referă la fenomenul migraționist al populației din localitățile mici către marile orașe.„Este vorba despre fenomenul enclavizării economice.
E o migrație puternică a populației către orașe, în căutarea unui salariu mai mare, a unor condiții mai bune de trai, ceea ce înseamnă presiune pe piața imobiliară.
Ori la achiziții - dar aici mai puțin, ori la închiriere. Chiriile vor ieși în prim-plan în orizontul 2025-2026 pentru majoritatea orașelor importante din țară”, a declarat Adrian Negrescu, analist economic, pentru ziare.com.
Masă şi casă în Germania
Tot mai multe companii din Germania au început să ofere cazare ca parte a angajării prin închirierea sau chiar construirea propriilor apartamente. Având în vedere că găsirea unei locuințe în marile orașe germane este extrem de dificilă, noua strategie a companiilor ar putea da roade imediat.
Potrivit unui studiu realizat recent de PwC, patru din cinci companii germane consideră criza imobiliară un obstacol major în procesul de recrutare. Cele mai afectate sunt sectoarele în care se oferă salarii medii sau mici, precum sănătatea, gastronomia și meșteșugurile.
