În mai puțin de 3 ani, cota pentru noi locuințe a crescut cu 420%. Cota redusă de TVA va crește, din nou, de la 9% la 21%, conform noilor măsuri adoptate de Guvernul Bolojan. Este doar una dintre găselnițele care ar urma să-i coste scump nu doar pe proprietarii, ci și pe chiriașii din marile orașe. În acest context, brokerul imobiliar Georgian Marcu, fondator al agenției Green Angels, a făcut o analiză prin care explică problema.
Nu se va mări doar TVA-ul pentru locuințele noi, ci și impozitul local pe proprietate. De asemenea, vor fi eliminate și facilitățile pentru constructori și dezvoltatorii imobiliari. Întreg domeniul va avea de suferit, grație noilor măsuri de austeritate.
Prețurile la apartamentele noi deja crescuseră cu 20, chiar 25%, iar acum ar putea să se mărească și de 4 ori impozitele. Cine va avea de acoperit această gaură, dacă nu proprietarii? Chiriașii!
„Dacă ești proprietar, nu uita că de la anul impozitarea proprietăților se va face la valoarea de piață. Deja prețurile au crescut cu 20%-25% în ultimul an, pe fondul ofertei reduse, o nouă creștere de preț va face ca impozitul tău în anumite cazuri să crească și cu 300%-400%, față de valoarea pe care o plătești acum”, a spus Green Angels pentru Start Up Cafe.
CITEȘTE ȘI: Carrefour se vinde! Retailerul francez ar putea ieși de pe piața din România, unde activează de două decenii
Vești proaste pentru chiriașii din București și din marile orașe. Ce-i așteaptă din anul 2026, conform spuselor unui expert
Tot brokerul imobiliar susține că chiriașii, în special cei din marile orașe, ar urma să scoată li mai mulți bani din buzunare, de anul viitor. Nu ar fi de vină doar măsurile amintite, ci și faptul că tot mai puțini își vor permite să-și cumpere o casă.
„Dacă ești chiriaș am o veste și mai proastă. De anul viitor te poți aștepta la o creștere semnificativă a chiriei astfel încât aceasta să încorporeze și impozitul de mai sus dar și cererea venită din partea celorlalți care nu își mai permit o achiziție.
Presupun că guvernul a făcut un studiu de impact, în care a ținut cont de aceste aspecte, înainte de abordarea acestei măsuri de modificare a TVA-ului în domeniul imobiliar. Poate este ceva ce nu văd eu, timpul ne va demonstra”, a adăugat Georgian Marcu pentru sursa citată anterior.
