În ultimii ani, în condițiile în care prețurile locuințelor din aproape toate marile orașe au crescut, tot mai mulți români au ales să nu își cumpere un apartament, ci să închirieze unul. Una dintre marile provocări cu care ajung apoi să se confrunte este, de fapt, foarte simplu de rezolvat, în condițiile în care legislația din România este de partea chiriașilor.
Chiriașii din România au obligații, dar și drepturi
În ciuda faptului că suntem în topul țărilor în care cetățenii sunt proprietarii locuințelor în care stau, numărul chiriașilor din România este, de la an la an, tot mai mare. Cei care optează pentru acest sistem știu foarte bine că au de respectat o serie întreagă de reguli și obligații, însă nu mulți știu că se bucură și de unele drepturi.
De câte ori nu am auzit despre proprietari care fac vizite neanunțate chiriașilor sau, mai rău, intră în locuințele date în folosință când chiriașii nu sunt prezenți? Această situație, deloc plăcută, este, de fapt, explicată cât se poate de clar în lege.
Este adevărat că, odată cu semnarea contractului de închiriere, imobilul nu își schimbă proprietarul, însă acesta renunță la un drept important, cedându-l chiriașului sau chiriașilor - folosirea locuinței.
Te-ar putea interesa și: Bani de la primărie pentru chiriașii români cu posibilități reduse. Autoritățile din Cluj Napoca intenționează să îi ajute pe nevoiași
Ce se întâmplă, de fapt, odată cu semnarea contractului
Așadar, cel mai important drept pe care îl au chiriașii din România față de proprietar este folosirea imobilului, ceea ce înseamnă că acesta nu poate intra în locuință fără permisiune.
„La închirierea unui imobil de către proprietar, acesta cedează folosința imobilului, adică o înstrăinează pe o perioadă de timp, încasând pentru asta prețul, adică chiria. Contractul de închiriere este, în esență, o vânzare a folosinței pe termen limitat.
Când vinzi ceva, nu mai ai. Nu poate avea folosința și proprietarul, dar și chiriașul, așa încât trebuie înțeles clar că a avea drept de proprietate, uzufruct etc. nu înseamnă că poți intra acolo oricând. Nu mai e folosința ta, cât timp ai dat-o altcuiva. Nu se pot avea amândouă“, a explicat avocata Liliana Grădinaru, potrivit Avocatnet.
Te-ar putea interesa și: Chiriașii din România, loviți în plin de ultimele noutăți. Ce se întâmplă cu preturile apartamentelor și ale garsonierelor
