Cu toate că suntem țara din Europa cu cei mai mulți proprietari, chiriașii sunt tot mai mulți, în special în marile orașe ale țării. Despre obligațiile lor se tot vorbește, însă puțini știu care este dreptul pe care chiriașii români îl au în raport cu proprietarii.
Țara noastră ocupă prima poziție în topul european al celor care dețin cel puțin o proprietate. Pentru mulți, apartamentele sunt, de fapt, sursă de venit, o investiție simplă ce le oferă câștiguri sigure, cu efort minim.
Tot mai mulți tineri de la noi din țară aleg să amâne momentul în care fac cea mai importantă investiție din viața unui om: cumpărarea unei locuințe.
Motivele sunt multe, rezultatul este același: câștiguri pentru cei care au apartamente pe care le închiriază.
La momentul semnării contractului, discuțiile se concentrează, de regulă, în jurul obligațiilor pe care le au cei care se mută. Puțini știu însă care este dreptul pe care chiriașii români îl au în raport cu proprietarii.
Te-ar putea interesa și: Chiriașii pe care proprietarii de apartamente îi refuză din start. Mulți le închid telefonul când aud că vor să aibă parte de un simplu drept
Cel mai important drept pe care îl au chiriașii români
Trebuie ținut cont de un detaliu foarte important: în momentul în care contractul de închiriere este semnat, imobilul nu își schimbă proprietarul, însă acesta renunță la un drept important: folosirea locuinței. Prin act, acest drept este cedat chiriașului.
Cu alte cuvinte, proprietarul nu mai are voie să intre în locuință neanunțat și fără aprobarea chiriașului.
„La închirierea unui imobil de către proprietar, acesta cedează folosința imobilului, adică o înstrăinează pe o perioadă de timp, încasând pentru asta prețul, adică chiria. Contractul de închiriere este, în esență, o vânzare a folosinței pe termen limitat.
Când vinzi ceva, nu mai ai. Nu poate avea folosința și proprietarul, dar și chiriașul, așa încât trebuie înțeles clar că a avea drept de proprietate, uzufruct etc. nu înseamnă că poți intra acolo oricând. Nu mai e folosința ta, cât timp ai dat-o altcuiva. Nu se pot avea amândouă“, a explicat avocata Liliana Grădinaru, potrivit Avocatnet.
Te-ar putea interesa și: Chiria nesimțit de mare pe care trebuie să o dai ca să stai fix lângă cimitir! Imobilul de dorește a fi un lux, dar realitatea bate prezentarea
