Un model patentat cu mult succes după Revoluție vizează preluarea terenurilor fostelor fabrici de glorie în era comunistă. Una dintre ultimele tranzacții de acest gen îl are în prim-plan pe dezvoltatorul imobiliar cu capital israelian Hagag Development Europe, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag.
Hagag a semnat un memorandum de înțelegere cu scopul achiziției unor imobile, cu o suprafață cumulată de 110.000 de metri pătrați, parte din platforma industrială de autocamioane Roman Brașov. Tranzacția poate deveni cea mai mare încheiată anul acesta pe piața terenurilor, notează Profit.ro.
Terenul fostei fabrici Roman Brașov a fost cumpărat cu 23 milioane de euro plus TVA
În locul platformei este planificată dezvoltarea unui mega proiect imobiliar, în valoare de peste 200 de milioane de euro. Investitorul vrea să cumpere o proprietate cu o suprafață de 110.000 de metri pătrați, amplasament unde există mai multe clădiri ce vor fi demolate. Proprietatea se află pe strada Poienelor nr. 5, adică locul platformei industriale de autocamioane Roman Brașov. Prețul agreat este de 23 de milioane de euro plus TVA, valoare care este considerată cea mai mare tranzacție cu teren a anului.
Comparativ, cea mai mare tranzacție a anului 2024 a fost achiziția platformei Roca din București de către omul de afaceri Ionuț Negoiță la un preț de circa 23 de milioane de euro.
Vânzătorul terenului este într-un stadiu avansat de aprobare a unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Acesta propune construcția a aproximativ 1.800 de locuințe, 13.000 de metri pătrați de spațiu comercial, 8.000 de metri pătrați de spațiu de birouri și aproximativ 2.000 de locuri de parcare. Costul estimat de dezvoltare al unui astfel de proiect este de peste 200 de milioane de euro, anunță compania deținută de omul de afaceri israelian Yitzhak Hagag (foto).
Uzina Roman Brașov a vândut 70 de hectare de teren ca să-și acopere datoriile
De menționat că zona industrială a cartierului Astra din sudul Brașovului a cunoscut o dezvoltare marcantă pe segmentul de retail.
În perioada de insolvență, uzina de autocamioane Roman Brașov a vândut 70 de hectare din cele peste 100 de hectare de teren pe care le deținea, cu scopul de a-și acoperi datoriile, potrivit publicației locale BizBrașov. De la un vârf de producție de 125 de camioane pe zi și o echipă de 26.000 de angajați, uzina brașoveană mai produce în prezent doar piese de schimb pentru camioanele existente pe piață, având numai 111 de angajați.
Cea mai notabilă tranzacție a anului 2024 a fost achiziția platformei Roca. Printre alte achiziții relevante pe piață se numără fosta fabrică Muntenia, cumpărată de dezvoltatorul israelian Dimri.
Portofoliul imobiliar românesc al Hagag depășește valoarea de peste 300 de milioane de euro, mai informează compania israeliană. Aceasta are planificate în viitorul apropiat investiții de aproape 200 de milioane de euro. În egală măsură, Hagag intenționează să aloce încă 100 de milioane de euro pentru noi achiziții și dezvoltare, în anii următori.
