Profitând de faptul că românii au tendința de a semna contracte fără să le citească atent sau fără să înțeleagă pe deplind toți termenii și condițiile stabiliți, mulți introduc printre rânduri un detaliu mic, dar care îi poate sărăci pe clienți. Fenomenul este întâlnit foarte des.
„Promisiunea” ce îi pune pe mulți în dificultate
În ultimii ani, numărul cazurilor de înșelăciune a crescut alarmant. În cea mai mare parte, escrocii și-au mutat activitatea în mediul online, un loc ce le oferă acces mult mai rapid la victimele lor și, de fapt, la banii acestora. Metodele „clasice” nu au dispărut, ba chiar s-au dezvoltat, multe fiind foarte greu de sesizat înainte să fie prea târziu.
Escrocheria nouă ce îi lasă pe oameni fără sume mari de bani este un fenomen întâlnit tot mai des într-unul dintre cele mai bănoase domenii de la noi din țară: piața imobiliară.
Achiziționarea unei locuințe este o decizie majoră, o etapă importantă din viața fiecăruia. Înainte de a scoate zeci de mii sau poate chiar sute de mii de euro din buzunar, viitorii cumpărători își stabilesc o lista clară de condiții pe care locuința dorită trebuie să le îndeplinească. Dar atenția oamenilor parcă dispare în momentul în care se ajunge la semnarea actelor.
În cele mai multe cazuri, înainte de a se încheia contractul de vânzare-cumpărare propriu-zis, între cele două părți se încheie o promisiune de vânzare cumpărare, etapă în care se stabilesc detalii cheie ce sunt mai apoi menționate în documentul final.
Te-ar putea interesa și: Escrocheria celebră a anilor 2000 a fost reinventată! Metoda „Accidentul” face din nou ravagii în România! Cele mai sigure victime sunt bătrânii!
Escrocheria nouă profită de neatenția oamenilor
Printre aceste detalii se numără suma pentru care se face vânzarea, valoarea avansului pe care cumpărătorul îl va achita, precum și consecințele pe care le vor suporta părțile în caz de nerespectare a obligațiilor pe care și le-au asumat, data limită pentru semnarea actului în formă finală etc.
Prea puțini cumpărători înțeleg cât de important este să analizeze atent fiecare detaliu din promisiunea de vânzare-cumpărare. Mulți cad într-o capcană ce poate ajunge să îi lase fără sume mari de bani.
Este vorba despre moneda în care se stabilește prețul proprietății și moneda în care se vor face plățile. Se obișnuiește ca prețul să fie trecut în euro, iar plățile în lei. Atenție! Se recomandă cumpărătorilor să ceară să fie inclus și un acord asupra cursului de schimb euro-lei, fixându-i o valoare.
Unii vânzători preferă să includă clauze prin care obligă cumpărătorul să plătească sume extra, într-un anumit termen, pentru a-i compensa în cazul fluctuațiilor cursului valutar dintre momentul transferului și momentul încasării efective.
Te-ar putea interesa și: Escrocheria fenomen a revenit în România după mulți ani. Victimele fac parte din generațiile noi, care nu au auzit de metoda înșelăciune
