Programul Prima Casă s-a transformat în Noua Casă și are, pentru anul 2025, bugetul deja stabilit. Datele transmise de Ministerul Mediului arată că plafonul alocat de Guvern pentru anul acesta este la jumătate față de anul anterior. Totuși, nu aceasta ar fi marea problemă pentru care începe declinul inevitabil al schemei de ajutor.
Statul a venit, în urmă cu ani buni, cu ideea de a da bani și asigurări pentru cetățenii care nu își permiteau, prin bancă, să-și ia o casă. Au de dat doar 5% sau 15%, dacă cer o locuință de 70.000 de euro, respectiv 140.000 de euro. Poți să ai un grad de îndatorare de 40%.
Din această perspectivă, pare o afacere profitabilă, dar mai este un factor: rata este calculată în funcție de IRCC, la care se adaugă o marjă de doi la sută. Astfel, poți să ajungi să dai lunar, în ani, chiar și dublu față de cât stabilisei.
Anul acesta, au fost păstrate condițiile de acordare, dar să privim următoarea problemă: în 2024, au fost date 811 garanții, în valoare de aproape 106 milioane de lei și 26 de promisiuni de garantare, în valoare de aproape patru milioane de lei. Doar 13% din plafonul de un miliard de lei a fost folosit. Acum, când au crescut enorm prețurile la imobiliare, sunt șanse enorme să fie și mai puțini români interesați de Noua Casă.
Un celebru agent imobiliar susține că Noua Casă este o mare „țeapă”. Ce a observat, din experiența sa
Șerban Trîmbițașu, extrem de cunoscut pe rețelele de socializare, a transmis care este părerea sa despre programul cu avans mic, dar rate care tot cresc. Consideră că nu este o opțiune care să avantajeze clientul și preferă băncile și creditul ipotecar.
„Prima Casă iese din calcul, e o mizerie, nici dacă ai toți banii din lume să nu faci Prima Casă. E o păcăleală. 5% avans, super accesibil. Ai 70.000 de euro apartamentul, dai 3.500 de euro, îi faci și la nuntă. Apoi vine reversul: nu poți să vinzi 5 ani. Dacă aveai rata 1.000 și acum ai 3.000 tu nu poți să vinzi, stai și te chinui.
În al doilea rând, dacă ai întârziat două luni plata că nu ai mai avut bani, te-au executat. Fără drept de apel, fără informare, fără nimic. La ipotecar, la privat, nu este așa. Banca te lasă și 6 luni, fondul de garantare nu te lasă”, a spus Șerban Trîmbițașu la podcastul Vin de-o poveste, despre Noua Casă.
