Piața imobiliară din țara noastră a cunoscut o dezvoltare uluitoare în ultimii ani. Tendința de creștere a prețurilor s-a menținut și în 2024, înregistrându-se majorări importante față de anul trecut. În aceste condiții, cumpărarea unui apartament tinde să devină un vis aproape imposibil de realizat pentru cei mai mulți dintre români.
Scumpirile de pe piața imobiliară din țara noastră au continuat și în acest an, astfel înregistrându-se noi valori record, mai ales în marile orașe al țării. Potrivit specialiștilor din domeniu, românii care vor să-şi cumpere acum un apartament plătesc cu 13% mai mult decât anul trecu, adică, în medie, peste 1.600 de euro pentru un metru pătrat construit. În cazul apartamentelor noi s-au înregistrat cele mai mari creșteri de preț. Astfel, achiziționarea unui imobil în marile orașe ale României este un vis tot mai greu de realizat pentru majoritatea dintre noi.
În cazul apartamentelor din București, acestea se vindeau în luna septembrie cu un preț mediu de peste 1.800 euro/mp util, în creștere cu 14% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Chiar dacă cele mai mari creșteri de preț se înregistrează în cazul apartamentelor noi, cele mai scumpe sunt imobilele din blocurile vechi. Astfel, un apartament de doar 50 de metri pătrați, cu 2 camere, dintr-un cartier al Sectorului 4 din Capitală, costă nu mai puțin de 190.000 de euro. Prețuri uluitoare au nu numai apartamentele cu două camere, ci și garsonierele. De exemplu, o garsoniera de 37 de metri pătrați situată în Sectorul 1 din București a ajuns să coste 87.000 de euro, fără a fi inclus și locul de parcare.
Cât a ajuns să coste un apartament în marile orașe ale României
Totuși, Capitala se află pe locul trei în clasamentul național al prețurilor. Locuințele din Cluj-Napoca se vând la cele mai mari prețuri din întreaga țară. În acest oraș, metrul pătrat a ajuns să coste, în luna septembrie a acestui an, aproape 2.900 euro. În aceeași perioadă a anului trecut, prețul depășea cu puțin pragul de 2.500 euro/mp util. Brașov este al doilea cel mai scump oraș din țară, prețurile crescând aici cu aproape 18% față de toamna anului trecut.
Majorările de preț nu s-au înregistrat însă doar în cazul achizițiilor, ci și în cazul chiriilor, unde media scumpirilor în zece cele mai mari orașe din România este de 14% comparativ cu 2023. În septembrie 2024, în București, o garsonieră se închiria cu un preț mediu de 369 euro/lună, un apartament cu două camere cu 580 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la 791 euro/lună.
