Fostele platforme industriale ale Capitalei sunt o mină de aur pentru dezvoltatorii imobiliari. Astfel, un grup de investitori români pregătește un proiect rezidențial lângă fosta fabrică IMGB, fiind vorba mai exact de un viitor pol de investiții în locuințe și magazine.
Un grup de investitori români, coordonat de familia Chitafes, pregătește demolarea unor barăci, construite acum 25 de ani lângă fosta platformă industrială IMGB, care a avut ani de glorie în perioada comunistă. Amplasată în sudul Bucureștiului, în locul acesteia ar putea fi construite circa 500 de apartamente, potrivit Profit.ro.
Familia de milionari Chitafes gestionează proiectul
Proiectul este manageriat de o firmă controlată de familia Chitafes, prin Sorina Chitafes, căreia i s-au alăturat, cu cote minoritare, Robert Alexandru Andrei și Cătălin Silviu Stan. Investitorii urmează să desființeze 5 barăci construite între anii 2000 - 2003, utilizate ca spații de birouri sau de depozitare. Imobilele sunt ridicate pe un teren cu o suprafață de 15.569 de metri pătrați, aflat în proximitatea fostei platforme industriale IMGB.
Lotul a fost cumpărat în 2022 de la compania Sacin, într-o tranzacție intermediată de compania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate. Terenul curățat va deveni amplasamentul unui ansamblu rezidențial care ar putea avea în jur de 500 de apartamente.
Achiziționarea celor 54 de hectare de teren ale fostei platforme industriale IMGB de către Lion Capital, fostul SIF Banat-Crișana, a crescut prețul zonei. Lion Capital a demolat construcțiile de pe fosta platformă, cumpărată cu 40 de milioane de euro în 2020. Apoi a vândut terenul către Prime Kapital - care va ridica aici un cartier rezidențial de anvergură, cu peste 3.100 de apartamente (dar și un parc de retail cu o suprafață de circa 60.000 de metri pătrați) -, și către retailerii Dedeman, Kaufland, Lidl și Altex, mai arată sursa citată.
Complexul Grand Kristal a revitalizat zona fostei platforme Vulcan
Lângă IMGB și fosta platformă industrială Vulcan, antreprenorul Daniel Dumitru Sava și partenerii săi au construit și vândut, în ultimii 2 ani, 2.000 de apartamente din complexul Grand Kristal. În prezent lucrează la faza a doua de dezvoltare a proiectului, ce va include 1.400 de apartamente și 13 vile. Familia Sorina, Daniel și Ionuț-Iulian Chitafes -- proprietarii ICD Group -, a gestionat, în cei peste 10 ani de activitate, investiții cumulate de peste 50 milioane euro.
Familia Chitafes are un rol, alături de Robert Alexandru Andrei și Cătălin Silviu Stan, și în dezvoltarea ansamblului rezidențial Ela Cotroceni, cu circa 300 de apartamente. Însă, s-a retras din afacere. În acest proiect investesc, în prezent, oamenii de afaceri Constantin Duluțe și Lucian Zlate.
Vânzările de case și apartamente au crescut în anul 2024 cu 7,6% în București și Ilfov față de rezultatul înregistrat în 2023. La nivel național s-au vândut anul trecut cu 6,6% mai multe locuințe comparativ cu 2023, potrivit unei analize a companiei de consultanță imobiliară SVN Romania.
Astfel, aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost tranzacționate în 2024, iar numărul locuințelor vândute în București și Ilfov, cea mai mare piață regională a țării, au depășit 60.000 de unități, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
