Dan Șucu, proprietarul grupului Mobexpert, continuă extinderea agresivă pe piața imobiliară din București. Alături de partenerul său, dezvoltatorul Redport, omul de afaceri pregătește demararea lucrărilor la prima etapă a celui mai amplu proiect rezidențial realizat până acum de cei doi investitori, în zona Petrom City, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare din nordul Capitalei.
Zona a atras în ultimii ani investiții importante din partea unor antreprenori cunoscuți, iar noul proiect confirmă interesul crescut pentru acest pol imobiliar aflat în apropierea marilor centre de birouri.
Terenuri de 13 milioane de euro și un proiect de peste 1.200 de apartamente
Dan Șucu și Redport au achiziționat două terenuri cu o suprafață cumulată de 4,4 hectare, pentru care au plătit aproximativ 13 milioane de euro. Unul dintre acestea, cu o suprafață de un hectar, este amplasat lângă magazinul Lidl Străulești, deschis în 2019.
Pe acest teren, investitorii intenționează să înceapă în primul trimestru al anului viitor construcția primului bloc din ansamblul rezidențial Infinity Nord. Proiectul are prevăzute aproximativ 1.250 de unități locative, iar investiția totală este estimată la 180 de milioane de euro.
Prima etapă presupune realizarea unui imobil cu 215 apartamente, pentru care bugetul alocat este de aproximativ 36 de milioane de euro.
„Investiția în această primă etapă este de aproximativ 36 de milioane de euro, iar vânzările vor începe când avem autorizația de construire”, a declarat Bogdan Gubandru, COO Redport.
Autorizare în curs și termen de livrare în 2027
Proiectul Infinity Nord se află în prezent în procedură de autorizare, iar investitorii estimează că documentația va fi finalizată în primele luni ale anului viitor. Blocul din prima etapă va avea apartamente dispuse pe etajele 1–7 și va include cinci scări cu accese separate.
Zona comercială va fi amplasată la parterul înălțat, cu o suprafață mai mare în plan și cu extinderi parțiale la mezanin sau la etajul 1. Printre chiriașii confirmați se numără un supermarket Auchan și un centru de fitness World Class, care va include și piscină.
Proiectul prevede amenajarea a 400 de locuri de parcare, dintre care 250 vor fi la subsol, 107 la parter și 43 la mezanin, într-o parcare deschisă dispusă în jurul scărilor A și B. Planul de livrare a primei etape este stabilit pentru ultimul trimestru al anului 2027.
Compania care dezvoltă proiectul este deținută în proporție de 70% de Dan și Diana Șucu, restul de 30% aparținând Redport.
Un portofoliu rezidențial în continuă extindere
Intrarea lui Dan Șucu pe piața imobiliară a devenit vizibilă începând cu anul 2023, odată cu parteneriatul cu Redport Capital, companie controlată de avocatul Cosmin Savu-Cristescu și Meta Estate Trust. Împreună, aceștia au achiziționat terenuri cu o suprafață totală de 15.000 de metri pătrați pentru fazele 3 și 4 ale ansamblului The Level, situat pe Intrarea Străulești.
Aceste faze vor include 355 de apartamente. Etapa a treia este deja în construcție, iar livrarea este programată până la finalul acestui an. Proiectul include și o zonă comercială de 400 de metri pătrați, precum și 136 de locuri de parcare. Investiția în această fază este estimată la 13 milioane de euro, iar în dezvoltare este implicat și Dan-Matei Șucu, fiul cel mare al omului de afaceri.
În paralel, Dan Șucu a inițiat autorizarea unui nou ansamblu rezidențial format din aproximativ 200 de vile în Pipera, în apropierea complexului Mobexpert Homes, finalizat în 2023. Tot împreună cu Redport, acesta dezvoltă un proiect de peste 500 de apartamente pe fosta platformă Policolor din cartierul bucureștean 23 August, cu o valoare estimată la 50 de milioane de euro.
Dan Șucu se află, de asemenea, în faza finală a dezvoltării ansamblului Arcadia Apartments din zona Domenii, proiect a cărui valoare totală de vânzare a fost estimată la peste 150 de milioane de euro. Un alt proiect vizează realizarea unui ansamblu rezidențial de lux cu 121 de apartamente pe Șoseaua Nordului, una dintre cele mai exclusiviste zone din București.
Piața rezidențială premium, la nivel record
Piața locuințelor premium și de lux din București și împrejurimi se află într-un an record. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanță imobiliară SVN Romania, în 2025 vor fi finalizate peste 1.000 de locuințe premium și de lux în proiecte rezidențiale noi, cel mai ridicat nivel din istoria recentă a pieței.
Acest rezultat este susținut de finalizarea mai multor proiecte de dimensiuni medii și mari, dar și de o serie de dezvoltări mai mici, cu câteva zeci de unități fiecare. Valoarea totală a tranzacțiilor cu locuințe premium și de lux din București și zona metropolitană este estimată să depășească 415 milioane de euro în acest an, incluzând atât locuințe noi, cât și revânzări și tranzacții cu proprietăți interbelice și antebelice.
În același timp, aproximativ 18.000 de locuințe noi ar putea fi livrate în București și Ilfov în acest an, un nivel ușor peste cel din 2024, când s-a înregistrat cel mai scăzut volum de livrări din ultimii cinci ani. Volumul vânzărilor de locuințe din regiunea București–Ilfov a fost, însă, cu 5,7% mai mic în primele zece luni ale anului, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
