De la un an la altul prețurile de pe piața imobiliară din București au crescut tot mai mult. Totuși, în ciuda acestei tendințe, apartamentele cu două camere din anumite zone ale Capitalei s-au ieftinit față de anul trecut.
În ultimii ani, piața imobiliară din țara noastră a cunoscut o dezvoltare uluitoare. Astfel, prețurile imobilelor din marile orașe au crescut constant în fiecare an.
Zonele din Capitală în care prețul apartamentelor a scăzut
Bucureștiul se află în fruntea topului celor mai scumpe orașe din țara noastră în privința pieței imobiliare. Și în acest an, prețurile apartamentelor din Capitală au crescut chiar și cu 25% față de 2023. Totuși, în luna iulie, în două zone din București, prețul mediul pentru apartamentele cu două camere a fost mai mic față de aceeași perioadă a anului trecut.
Este vorba despre zonele Iancului-Mihai Bravu și Tineretului-Timpuri Noi, unde apartamentele cu două camere sunt în medie cu 2%, respectiv 3% mai ieftine decât în urmă cu un an. Astfel, în luna iulie a acestui an, prețul mediu al unui apartament cu două camere în zona Iancului-Mihai Bravu a fost de 78.400 de euro, în scădere de la 80.000 de euro cât era anul trecut în aceeași perioadă. În zona Tineretului-Timpuri Noi, prețul apartamentelor cu două camere a scăzut sub pragul de 90.000 de euro. Potrivit datelor Anunțul.ro, 89.500 a fost media în luna iunie.
Cele mai ieftine locuințe din Capitală, al căror preț mediu este sub 70.000 de euro, se găsesc în zonele Berceni-Giurgiului și Rahova-Sebastian. Față de anul trecut, în Berceni, prețurile au crescut cu 3%. În 2023, în aceste zone, prețul mediu pentru un apartament cu două camere nu trecea de pragul de 60.000 de euro.
Prețurile au crescut în majoritatea cartierelor bucureștene
Locuințele din zona Rahova-Sebastian s-au scumpit cu 5% față de anul trecut. Colentina-Obor și Drumul Taberei-Ghencea sunt alte două zone din București unde anul trecut se înregistrau prețuri medii sub pragul de 70.000 de euro. În 2024, prețurile au crescut cu 14% în zona Colentina-Obor și cu 8% în zona Drumul Taberei-Ghencea.
În zonele Alba Iulia-Decebal-Muncii, Băneasa și Aviației sunt cele mai scumpe apartamente cu două camere din capitală, prețurile depășind aici pragul de 150.000 de euro. Prețuri de peste 100.000 de euro sunt și pentru locuințele din 1 Mai-Domenii, Unirii, Vitan, Victoriei-Romană și Floreasca-Dorobanți.
Conform studiului Deloitte Property Index 2024, România s-a menținut pe locul al treilea în topul ţărilor europene cu cele mai ieftine locuinţe noi, cu un preţ mediu de 1.504 euro/ mp în 2023, în uşoară creştere de la 1.461 euro/ mp în 2022.
